Maison

44500 - LA BAULE-ESCOUBLAC/BESLON - Au calme et sans vis à vis, malgré la proximité des commerces de la zone commerciale des Salines, de la gare, de l'avenue du Général de Gaulle, le marché et les plages, cette charmante maison de 2003 entretenue , soignée, et optimisée, propose une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie avec accès à la terrasse bois, et jardinet aboré et intégralement clos, baignés de lumière grâce à son exposition SUD-OUEST, wc indépendants au rez de chaussée. Palier, 3 chambres de 12 m² dont 2 avec rangement, salle de bains, wc indépendants à l'étage. Grand garage. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 12. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 180 €. Pas de procédure en cours.
Prix de vente 371 244 € Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur (357 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 26/06/2024 (abonnement compris). DPE : D GES : B Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - FROGER Pascal - [Coordonnées masquées] - Ou par courriel à [Coordonnées masquées] (réf. 7401424966)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FROGER Pascal agissant immatriculé à la Ville du greffe : SAINT-NAZAIRE - RSAC N° 904 179 975 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 74[Coordonnées masquées]00 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Carte
professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 74[Coordonnées masquées]00 785 délivrée par la CCI de NANTES-ST NAZAIRE (44) ; Garantie par
GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171381J pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405.
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Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 12. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 180 €. Pas de procédure en cours.
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