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A vendre appartement 140 m2 en duplex avec jardin plein centre ville de roanne 42300
— Roanne 42300 —
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APPARTEMENT T4 A VENDRE AVEC JARDIN ROANNE CENTRE VILLE 42300
PRODUIT RARE EN PLEIN CENTRE VILLE , très bel appartement en duplex avec jardin privatif de 100 m2 sans vis-à-vis , , dans petite copropriété proche toutes commodités, ,transports et écoles à 3 min de la rue piétonne et de la gare .
Au rdc surélevé et 1 er étage d’une petite copropriété de 5 appartements , il comprend un hall d’entrée avec un grand dressing , un wc indépendant .
Vous accèderez d’un côté à une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 35 m2 avec de hauts plafonds et parquets massifs , et de l’autre côté du hall d’entrée , une grande et belle cuisine entièrement équipée avec un accès direct sur la terrasse et le jardin entièrement clos , arboré et sans vis-à-vis ou vous pourrez profiter d’un espce de verdure en plein centre ville .
Un escalier dans le séjour dessert l’étage ou un grand dégagement distribue l’accès à 3 belles chambres entre 11 et 20 m2 toutes dotées de placards muraux et une d’un balcon donnant sur le jardin . Une grande salle de bain avec double vasque , douche à l’italienne et baignoire balnéo et un wc indépendant complète le niveau ainsi qu’un grand dressing .
Les atouts de cet appartement : ouvertures en double vitrage , balcon, chaudière gaz, interphone , résidence sécurisée
L’appartement est en très bon état, pas de gros travaux à prévoir, juste rafraichir pour mettre à votre goût !
Ce bien est idéal pour une famille .
Bien soumis à la copropriété .Pas de projet en cours
Les charges de copropriété sont de 415 euros par trimestre (eau froide,
, communs , provisions pour travaux) et la taxe foncière de 1400 euros
Le Dpe est D
Le prix est de 249 000 euros , Honoraires charge vendeur.
Mandat N° EV6365
Dossier NEV6365LUR
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Votre responsable EV Immobilier Rhône Alpes Ludivine ROCHE [Coordonnées masquées]
Agent Commerciale immatriculée au RSAC 830284568 Roanne
PRODUIT RARE EN PLEIN CENTRE VILLE , très bel appartement en duplex avec jardin privatif de 100 m2 sans vis-à-vis , , dans petite copropriété proche toutes commodités, ,transports et écoles à 3 min de la rue piétonne et de la gare .
Au rdc surélevé et 1 er étage d’une petite copropriété de 5 appartements , il comprend un hall d’entrée avec un grand dressing , un wc indépendant .
Vous accèderez d’un côté à une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 35 m2 avec de hauts plafonds et parquets massifs , et de l’autre côté du hall d’entrée , une grande et belle cuisine entièrement équipée avec un accès direct sur la terrasse et le jardin entièrement clos , arboré et sans vis-à-vis ou vous pourrez profiter d’un espce de verdure en plein centre ville .
Un escalier dans le séjour dessert l’étage ou un grand dégagement distribue l’accès à 3 belles chambres entre 11 et 20 m2 toutes dotées de placards muraux et une d’un balcon donnant sur le jardin . Une grande salle de bain avec double vasque , douche à l’italienne et baignoire balnéo et un wc indépendant complète le niveau ainsi qu’un grand dressing .
Les atouts de cet appartement : ouvertures en double vitrage , balcon, chaudière gaz, interphone , résidence sécurisée
L’appartement est en très bon état, pas de gros travaux à prévoir, juste rafraichir pour mettre à votre goût !
Ce bien est idéal pour une famille .
Bien soumis à la copropriété .Pas de projet en cours
Les charges de copropriété sont de 415 euros par trimestre (eau froide,
, communs , provisions pour travaux) et la taxe foncière de 1400 euros
Le Dpe est D
Le prix est de 249 000 euros , Honoraires charge vendeur.
Mandat N° EV6365
Dossier NEV6365LUR
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Votre responsable EV Immobilier Rhône Alpes Ludivine ROCHE [Coordonnées masquées]
Agent Commerciale immatriculée au RSAC 830284568 Roanne
Référence: 42AEV6365LUR
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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