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Strasbourg centre broglie - duplex terrasse 132 m2
— Strasbourg 67000 —
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STRASBOURG CENTRE BROGLIE - Duplex terrasse 132 m2
Agréablement situé au cœur du centre-ville de Strasbourg, quartier Nuée Bleue à deux pas de la Place Broglie, au 4e et 5e étage avec ascenseur, ce duplex de 118 m2 Carrez et 146 m2 au sol se compose de :
Au 4e étage :
- une entrée avec escalier originel en bois
- 2 chambres spacieuses
- 1 salle de bain avec WC (à rénover)
À l’étage, une pièce de vie exceptionnelle de 42 m2 avec terrasse bois de 26 m2 donnant sur le clocher de Saint-Pierre-le-Jeune et vue sur la Cathédrale, 1 cuisine tout-équipée, un coin séjour avec grande verrière
3 chambres à coucher dont 1 suite parentale avec sa salle de bain (baignoire, douche, WC)
1 coin télé / lecture
Terrasse paysagée de 26 m2 avec bacs extérieurs sur mesure
Chauffage par pompe à chaleur neuve air/eau
Volets électriques
2 caves saines en sous-sol
Excellent état général
Charges 220 € / mois
DPE C - GES C
TF 2024 1314 €
Prix de vente hors honoraires 1 065 000 €
Honoraires en sus 30 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agréablement situé au cœur du centre-ville de Strasbourg, quartier Nuée Bleue à deux pas de la Place Broglie, au 4e et 5e étage avec ascenseur, ce duplex de 118 m2 Carrez et 146 m2 au sol se compose de :
Au 4e étage :
- une entrée avec escalier originel en bois
- 2 chambres spacieuses
- 1 salle de bain avec WC (à rénover)
À l’étage, une pièce de vie exceptionnelle de 42 m2 avec terrasse bois de 26 m2 donnant sur le clocher de Saint-Pierre-le-Jeune et vue sur la Cathédrale, 1 cuisine tout-équipée, un coin séjour avec grande verrière
3 chambres à coucher dont 1 suite parentale avec sa salle de bain (baignoire, douche, WC)
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Terrasse paysagée de 26 m2 avec bacs extérieurs sur mesure
Chauffage par pompe à chaleur neuve air/eau
Volets électriques
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Excellent état général
Charges 220 € / mois
DPE C - GES C
TF 2024 1314 €
Prix de vente hors honoraires 1 065 000 €
Honoraires en sus 30 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 764
Bien en copropriété.
Honoraires d'agence de 2.82% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Strasbourg centre broglie - duplex terrasse 132 m2
1 095 000 €