Le grau du roi, boucanet, quartier calme , 5 mn plage et commerces, p2 duplex, parking sécurisé collectif

Idéalement situé au Boucanet à 5 mn de la plage et des commerces, je vous propose de découvrir cet appartement type 2 en duplex situé en 1er et dernier étage d’une copropriété calme, bien entretenue et dont les charges sont peu importantes.
Idéal pour des vacances en famille ou pour y vivre à l’année , il a un gros potentiel
D’une surface utile de 42,31 m2 dont 29,83 m2 en Loi Carrez, il se compose
Au premier niveau : un hall d’entrée, une salle de douche avec wc, un séjour cuisine agrandi par la suppression de loggia ( réinstallation de l’espace loggia d’origine possible )
A l’étage les combles ont été aménagés en une chambre et une petite chambrette d’appoint .
La résidence est fermée et sécurisée , le stationnement est libre et réservé à l’usage exclusif des copropriétaires .
Il est proposé au prix de 130.000 Euros honoraires inclus ( charge acquéreurs), le prix tient compte du rafraîchissement dont il a besoin pour devenir une pépite ( voir les photos en home staging virtuel )
Pour le visiter sans tarder , contactez moi au [Coordonnées masquées] - Vanessa Sargueil-BONICEL - Mandataire LGM IMMOBILIER - RSAC NIMES 880 467 360
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa SARGUEIL-BONICEL, EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 880 467 360
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 490 € et 710€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2022 ( abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 9269