Maison d'architecte besancon 5 pièce(s) 131 m2

Maison individuelle neuve de plain-pied à vendre
Maison située au calme, proche de Devecey, sur la commune de Voray sur l'Ognon 70190, à 10 minutes de Besançon, 5 minutes de la gare LGV, et de l'entrée de l'autoroute de l'A36. Circulation facilitée par la nouvelle rocade 2 x 2 voix Besançon - Vesoul.
Joli terrain plat ensoleillé, bien exposé, de 609m², piscinable, hors lotissement.
Proche école et commerces à pied.
Maison d'architecte RT 2020 neuve, prestation haut de gamme, PMR, sur vide sanitaire avec un garage carrelé et isolé de 47,35 m² comprenant :
-une entrée avec emplacement placard,
-une cuisine ouverte avec un vaste salon séjour de 57,71 m²,
-une suite parentale de 26.28 m² avec dressing, et salle d'eau composée d'une grande douche, d'un sèche serviette, d'une double vasque et de toilettes,
-un emplacement de bureau,
-un deuxième WC indépendant avec lave-mains,
-deux chambres avec emplacements de placards,
-une salle de bains avec douche, baignoire, meuble avec vasque et sèche serviettes,
Prestations et équipements de qualité :
-un garage isolé carrelé pour deux voitures de 45.35 m² avec porte sectionnelle motorisée,
-une buanderie de 8,83 m² avec une porte de service donnant sur l'extérieur,
-une terrasse extérieure couverte de 14 m²,
-un vide sanitaire complet sur l'ensemble de la maison (garage et habitation),
-Maison basse consommation RT2020 équipée d'un chauffage économique et écologique de type pompe à chaleur avec chauffage au sol et production d'eau chaude,
-une climatisation réversible dans toute la maison (sauf buanderie et garage),
-prestations carrelage 80 × 80 rectifiés,
-faïence 90 x30 complète dans les 2 salles de bains,
-finitions faites (peintures intérieures),
-motorisation des volets roulants sur l'ensemble de la maison avec centralisation générale (hors châssis de garage)
-porte de garage sectionnelle 5 x 2.15 motorisées,
-tuiles en terre cuite plates brunes,
-chéneaux en zinc,
-débord de toit de 40 cm en PVC blanc,
-toiture terrasse sur partie garage et buanderie,
-tout- à- l'égout,
-fibre optique,
-détecteur de fumée ,
-gestionnaire d'énergie,
Précisions complémentaires :
- vente en état futur d'achèvement, garantie décennale avec dommage ouvrage, frais de notaire réduit, proche école et commerces à pied, ses prestations de qualité vous charmeront.
-Disponible : délais de construction de 12 mois à partir de la signature du contrat de vente
-Date de réalisation du diagnostic : 16/09/2024
-Date d'obtention du Permis de construire : 18/10/2024
- Prestation haut de gamme

Philippe BOZON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 343 199 550 - BESANCON.