Appartement 3 pieces 54 m2 aligre gare de lyon

Situé entre la Gare de Lyon et la Place du Colonel Bourgoin, l’agence SIA Immobilier vous présente en exclusivité un trois pièces, de près de 54m2, dans une belle petite copropriété, pleine de charme.

Ce bien refait à neuf offre un mélange de modernité et de charme ancien avec aucun travaux à prévoir.
Cet appartement traversant offre l'accés à une tranquilité grâce à son séjour au calme sur cours. La disposition intérieure comprend un séjour spacieux avec une cuisine équipée, deux chambres confortables, et une salle de bain avec WC.

Cet appartement bénéficie d'une accessibilité optimale grâce aux lignes de métro 1, 8 et 14, ainsi que du RER A et D.
Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, Restaurants, Commerces, Marché de l’Aligre, Transports, Ecoles, La Coulée Verte…

Incarnant le raffinement et le style de vie à la Parisienne, ce bien est une invitation à l'élégance.

Ce bien offre une polyvalence rare, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. De plus, il présente la possibilité d'exercer une profession libérale telle qu'avocat, architecte, médecin, dentiste, psychologue...


Informations complémentaires :
Honoraires : Charge Vendeur - Copropriété de 41 lots - Charges Générales de copropriété : 1 441.56 € / an - Taxe foncière : 463 € - Classement du logement en matière de performance énergétique (DPE) : D - 249 Kwh/m2/an d'énergie finale - Dont émission de gaz à effet de serre 8 kg CO/m2/an - Millième de copropriété : 331/10126 - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 830 € et 1170 € annuel, indexés au 1er Janvier 2021 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr