Paris 16ème - ocde- magnifique duplex avec jardin de 420m2

Idéalement situé, à proximité immédiate des Jardins du Ranelagh, au sein des « Immeubles Walter » ravalés, SUPERBE DUPLEX de 549 m2Carrez ouvrant sur un très beau JARDIN de 420m 2. Il se compose, au premier niveau, d’un hall d’entrée majestueux menant à escalier d'apparat, d'une mezzanine surplombant le séjour, de quatre chambres dont une suite de maître avec vue sur jardin, un espace SPA avec hammam et sauna et un dressing aménagé et de trois salles de bains. Au rez-de-jardin, un vaste salon de 75m2 exposé sud-ouest bénéficiant de 7.30 m de hauteur sous plafond, ouvrant sur le jardin, une grande salle à manger, un second salon avec un bureau et une cheminée, une chambre avec salle de bains, une cuisine, une chambre froide, un office, une cave à vin et une salle de sport. Ce bien d’exception bénéficie de prestations haut de gamme : ascenseur privatif, domotique, marbre au sol, boiseries, parquet point de Hongrie, moulures dorées. Une chambre de service (6.67m2)et un double box (29m2) complètent ce bien. L'ensemble est situé proche de toutes les commodités du quartier, des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires. LOI ALUR : 85 lots dans la copropriété. Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 38.080 euros. Honoraires agence charge acquéreur 3% TTC. DPE: (E). Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH