À vendre à Massiac : maison d’architecte de 8 pièces, exposée au sud, de 146 m².
Cette maison allie à merveille le confort d’une maison moderne grâce à son agencement et ses prestations énergétiques, et le cachet de l’ancien avec la chaleur apportée à son intérieur par toutes les boiseries présentes.
Au RDC, on entre par un grand séjour cathédrale surplombé d’une mezzanine. La cuisine équipée permet d’accéder à une terrasse à l’ombre d’un appentis d’un côté, et à un cellier intelligemment dissimulé derrière une porte à galandage à miroir qui agrandit la pièce à tous les sens du terme. Toujours sur le même niveau, un couloir dessert également un WC séparé, une salle d’eau avec coin buanderie, et un bureau potentiellement transformable en espace nuit pour obtenir une partie d’habitation de plain pied.
Au premier étage, on trouve deux chambres, un dressing, une salle de bain, et deux pièces mansardées actuellement aménagées en salle de jeux et salle de musique.
Le deuxième étage dispose, quant à lui, de deux pièces dont l’une aménagée en bureau et l’autre en chambre.
En annexe, une terrasse, deux garages, deux cabanes de jardin et un car-port pouvant accueillir deux voitures.
Le terrain, de 1600m² environ, est arboré avec goût et munis d’un puits. La piscine hors-sol et son système de filtration restent.
Toutes commodités à proximité. À moins de 20min de Brioude, Issoire et St Flour. Autoroute A75 à 1 km.
Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant contact avec votre négociateur GTI Immobilier Olivier Pombar au [Coordonnées masquées]. [Coordonnées masquées]
Cette maison allie à merveille le confort d’une maison moderne grâce à son agencement et ses prestations énergétiques, et le cachet de l’ancien avec la chaleur apportée à son intérieur par toutes les boiseries présentes.
Au RDC, on entre par un grand séjour cathédrale surplombé d’une mezzanine. La cuisine équipée permet d’accéder à une terrasse à l’ombre d’un appentis d’un côté, et à un cellier intelligemment dissimulé derrière une porte à galandage à miroir qui agrandit la pièce à tous les sens du terme. Toujours sur le même niveau, un couloir dessert également un WC séparé, une salle d’eau avec coin buanderie, et un bureau potentiellement transformable en espace nuit pour obtenir une partie d’habitation de plain pied.
Au premier étage, on trouve deux chambres, un dressing, une salle de bain, et deux pièces mansardées actuellement aménagées en salle de jeux et salle de musique.
Le deuxième étage dispose, quant à lui, de deux pièces dont l’une aménagée en bureau et l’autre en chambre.
En annexe, une terrasse, deux garages, deux cabanes de jardin et un car-port pouvant accueillir deux voitures.
Le terrain, de 1600m² environ, est arboré avec goût et munis d’un puits. La piscine hors-sol et son système de filtration restent.
Toutes commodités à proximité. À moins de 20min de Brioude, Issoire et St Flour. Autoroute A75 à 1 km.
Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant contact avec votre négociateur GTI Immobilier Olivier Pombar au [Coordonnées masquées]. [Coordonnées masquées]
Référence: O17229-5514256
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 146m² à massiac
249 500 €