Appartement , 5 pièces, 103 m², villeurbanne

En Exclusivité, VIAGIMMO LYON vous propose un VIAGER LIBRE et non loué (extrêmement rare), au profit d'un homme de 74 ans et d'une femme de 76 ans. Dès l'acquisition, vous pouvez l'habiter ou le mettre en location à votre profit : location possible de 1 480 euros /mois, avec le garage (en tenant compte de la législation sur l'encadrement des loyers) Au calme, entre Gratte-ciel et Totem, Appartement de 103 m² au 7ème étage d'une résidence avec ascenseur. Il est composé d'une Pièce de vie donnant sur une terrasse exposée Sud, une cuisine donnant sur un balcon, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau, une salle de bains, un garage et une cave. Compte tenu des travaux de rafraichissement à envisager, les "calculs viager" ont été effectués sur une valeur vénale de 400 000 euros soit 3 641 euros/m² (hors garage valorisé 25 000 euros). BOUQUET : 148 000 EUROS Honoraires d'agence inclus RENTE VIAGÈRE : 1 505 EUROS/mois Révisable annuellement selon l'indice INSEE des coûts à la consommation - Base 2015 - Ensemble des ménages - Hors tabac Honoraires agence : charge vendeur. Frais d'acte notarié : 31 300 EUROS Charges de copropriété : 563 euros/trimestre (dont environ 375 euros de charges locatives récupérables qui comprennent la consommation d'eau et les charges générales). Taxe foncière : 1 665 euros Intérêt de l'investissement : - vous pouvez habiter ou louer l'appartement, - pas de prêt immobilier possible donc pas d'intérêt d'emprunt à payer, Nombres lots de copropriété : 97 dont lots d'habitations : 40 REF 20VL152 DPE : C CONTACT : Agence VIAGIMMO LYON Agence spécialisée en Viager, vente en Nue-propriété et Vente à Terme 8 Quai Jules Courmont 69002 LYON Copropriété de 97 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2253.6 euros.