Saint-Laurent du Var / Tzanck : Avenue des Magnolias
Au sein d'une copropriété au calme absolu, avec ascenseur, située à deux pas du futur TRAM, de la Gare et des commodités, superbe Appartement au 4ème et DERNIER étage en Duplex.
Ce Quatre pièces, Traversant, de 87m2, exposé Sud-Est/Nord-Ouest, est à remettre aux gouts du jour et comprend:
Une entrée avec rangements,
Une Vaste Pièce de Vie avec cheminée, regroupant un Séjour- salle à manger ouvrant sur une terrasse de 15m2 avec vue Mer,
Une cuisine séparée, aménagée ouvrant sur une loggia avec vue d"gagée à l'arrière,
Une chambre au Sud-Est avec rangements et accès à la Terrasse,
Une seconde chambre avec rangements et accès à la loggia au Nord-Ouest,
Une Salle de bain,
Un toilette séparé,
Un escalier depuis le séjour qui mène à l'étage à une chambre-bureau de 10m2
et à l'accès au solarium de 150m2 avec Vue Panoramique à 360° sur la Mer, la Ville et les Montagnes
Toilettes indépendants.
Une remise aux gouts du jour est à prévoir.
Vendu avec une cave et une place de parking extérieur.
Possibilité d'acquérir un garage fermé au sous sol en sus du prix
Charges: 3000€/an
Taxe foncière: 700€
Aucune procédure en cours dans la copropriété à notre connaissance
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
Au sein d'une copropriété au calme absolu, avec ascenseur, située à deux pas du futur TRAM, de la Gare et des commodités, superbe Appartement au 4ème et DERNIER étage en Duplex.
Ce Quatre pièces, Traversant, de 87m2, exposé Sud-Est/Nord-Ouest, est à remettre aux gouts du jour et comprend:
Une entrée avec rangements,
Une Vaste Pièce de Vie avec cheminée, regroupant un Séjour- salle à manger ouvrant sur une terrasse de 15m2 avec vue Mer,
Une cuisine séparée, aménagée ouvrant sur une loggia avec vue d"gagée à l'arrière,
Une chambre au Sud-Est avec rangements et accès à la Terrasse,
Une seconde chambre avec rangements et accès à la loggia au Nord-Ouest,
Une Salle de bain,
Un toilette séparé,
Un escalier depuis le séjour qui mène à l'étage à une chambre-bureau de 10m2
et à l'accès au solarium de 150m2 avec Vue Panoramique à 360° sur la Mer, la Ville et les Montagnes
Toilettes indépendants.
Une remise aux gouts du jour est à prévoir.
Vendu avec une cave et une place de parking extérieur.
Possibilité d'acquérir un garage fermé au sous sol en sus du prix
Charges: 3000€/an
Taxe foncière: 700€
Aucune procédure en cours dans la copropriété à notre connaissance
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
Référence: 85262801
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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