Coeur montchat - t5 - 115m²

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente à Lyon 3ème, au COEUR DE MONTCHAT, un appartement familiale de 115m² prenant place au 1er étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. L'entrée dessert une grande pièce à vivre composée d'un salon, d'une salle à manger et d'un balcon généreux de 19m². La spacieuse cuisine indépendante et entièrement équipée dispose d'une loggia. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, deux salle de bains, de nombreux rangements et deux WC séparés. L'appartement est vendu avec deux caves. Possible d'acquérir deux garages fermés en supplément. Les informations complémentaires et atouts de cet appartement : - Chauffage collectif au sol et luminosité généreuse, garantissant un confort optimal. - Rangements sur-mesure, optimisant l'espace de manière élégante. - Proximité immédiate avec les commerces de Montchat, les écoles, crèches, marché, offrant une vie quotidienne pratique et agréable. - Changement de huisseries (devis 17000 euros) à réaliser pour changer de classe énergétique ---------- POUR VISITER : Sébastien THEODOSE 0[Coordonnées masquées] ---------- Prix : 399 000 euros Honoraires Agence inclus 2% Biens en copropriété : 31 Lots principaux Pas de procédure en cours Charges annuelles ALUR : 2 844 euros (charges communes générales + chauffage + eau chaude + eau froide) Taxe foncière : 1 729 euros DPE : E / GES : E. Contact : Sébastien THEODOSE : 0[Coordonnées masquées] Agent commercial RSAC 832 812 267 MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON. www.mycocoon-lyon.com Copropriété de 64 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2844 euros. Sébastien THEODOSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832812267 - Lyon.