Annecy - en dernier étage spacieux 3 pièces

Dans un secteur recherché et prisé idéalement situé à deux pas du Lac et des Galeries Lafayette. Cet appartement lumineux et spacieux d'environ 112 m² se trouve en dernier étage d'une copropriété avec ascenseur. L'appartement se compose: d'une entrée, une pièce de vie de 40 m² avec balcon et vue dégagée, cuisine séparée avec cellier attenant accès à un balcon, spacieuses chambres de 14 m² et 15 m², un dressing, salle de bains, salle d'eau et wc séparés. A noter: Travaux de rafraichissement à prévoir pour mettre l'appartement à votre goût. En annexes: une place de parking privative et une cave complètent le bien. Un garage possible en sus au prix de 45 000 euros. Charges de copropriété : 4720 eur/an (chauffage et eau chaude compris) Pas de procédure en cours. Nombre de lots principaux : 186 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300 euros et 1790 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 Logement à consommation énergétique : classe D Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2023 Consommation énergie primaire : 217 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 186 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4720 euros.