371 000 €
132 m² / 1 000 m²
5 pièces
** Exclusivement dans votre agence Cimm Immobilier **
À vendre sur Aubignan, une villa spacieuse de 132 m² située sur un terrain de plus de 1000 m². Idéalement située à proximité des commodités accessibles à pied, cette propriété offre tout le confort nécessaire pour une vie paisible.
Au **rez-de-chaussée**, vous découvrirez :
- Une pièce de vie conviviale de 41 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte et accès direct à une belle terrasse, idéale pour vos moments de détente en extérieur.
- Un grand garage attenant pour stationner ou stocker facilement.
- Deux chambres, dont une spacieuse de 19 m², offrant confort et espace.
- Une salle de bain moderne ainsi qu'un toilette indépendant.
À **l’étage**, un espace optimisé comprenant :
- Deux chambres supplémentaires, parfaites pour une famille ou des invités avec une grande terrasse.
- Une salle d'eau fonctionnelle.
Le vaste jardin arboré vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et d’aménager l’espace selon vos envies (piscine, potager, etc.).
Cette villa offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité immédiate des commerces et services essentiels.
À visiter sans tarder
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2840€ ~ 3900€ - Laetitia DELMAS - Agent commercial - EI - RSAC Avignon 517 876 215 - RCS 85182150400012 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR
À vendre sur Aubignan, une villa spacieuse de 132 m² située sur un terrain de plus de 1000 m². Idéalement située à proximité des commodités accessibles à pied, cette propriété offre tout le confort nécessaire pour une vie paisible.
Au **rez-de-chaussée**, vous découvrirez :
- Une pièce de vie conviviale de 41 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte et accès direct à une belle terrasse, idéale pour vos moments de détente en extérieur.
- Un grand garage attenant pour stationner ou stocker facilement.
- Deux chambres, dont une spacieuse de 19 m², offrant confort et espace.
- Une salle de bain moderne ainsi qu'un toilette indépendant.
À **l’étage**, un espace optimisé comprenant :
- Deux chambres supplémentaires, parfaites pour une famille ou des invités avec une grande terrasse.
- Une salle d'eau fonctionnelle.
Le vaste jardin arboré vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et d’aménager l’espace selon vos envies (piscine, potager, etc.).
Cette villa offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité immédiate des commerces et services essentiels.
À visiter sans tarder
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2840€ ~ 3900€ - Laetitia DELMAS - Agent commercial - EI - RSAC Avignon 517 876 215 - RCS 85182150400012 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR
DPE
A
B
C
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GES
A
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D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Villa de 132 m² sur une parcelle close de 1000 m²
371 000 €