Cotignac, propriété au calme absolu avec vue, grand terrain arboré et piscine.

L'Agence Grossi est heureuse de vous présenter en exclusivité cette villa idéalement exposée de 195m2 qui allie le charme provençal au confort moderne. Cette propriété sans vis à vis offre le calme tout en étant à proximité des commodités locales. Grand terrain de 7884m2 comprenant 120 oliviers, un jardin arboré et fleuri composé d'essences méditerranéennes ainsi que d'une piscine 12x6m avec son pool-house de plus de 36m2. Les espaces de vie de la villa sont généreux et comprennent : Au rez-de-chaussée : - une vaste entrée avec toilettes. - Une lingerie/buanderie. - un salon/salle à manger de 45m2 équipé de portes-fenêtres donnant sur la terrasse couverte et le jardin. Cheminée à insert. - une cuisine de style provençal entièrement équipée en faïence de Salernes et évier en pierre de lave. Cellier. - L'espace nuit est composé de 3 chambres spacieuses équipées de grands placards de rangement avec portes-fenêtres ouvrant sur le jardin arboré et une salle de bain et douche en faïence de Salernes équipée de double lavabos en pierre de lave et sèche-serviettes. A l'étage : - un espace ouvert équipé d'un bureau lumineux. - Une chambre parentale de 24m2 équipée de grands placards avec une terrasse solarium offrant une vue dégagée sur les collines environnantes et le jardin. - Salle de douche en faïence de Salernes avec double vasques en pierre de lave , douche et sèche-serviettes. WC séparés. Climatisation reversible installée en Juin 2024. Géothermie Vide-sanitaire Combles Cette propriété offre des prestations supplémentaires telles que : - piscine 12X6 avec rideau immergé : pompe et filtre neufs - grandes plages carrelées en travertin offrant un bel espace de repos. - Un pool-house de 36m2 meublé avec cuisine d'été, toilettes et lavabo. - un terrain de pétanque sur une restanque ombragée. - un puits avec bassin de stockage. - un forage à 80 m de profondeur. - un abri-jardin de 20m2 devant le potager. - un double garage de 40m2 . - arrosage automatique sur tout le terrain. - 48m2 de panneaux photovoltaïques. - fenêtres PVC double vitrage avec moustiquaire et volets bois. - visiophone et portail automatique. Cette propriété est un petit bijou au coeur de la Provence offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate d'un village chargé d'histoire et de caractère. Coup de coeur assuré ! Atout touristique : Cotignac : élu plus beau Village de France depuis 2022 est proche des célèbres Gorges du Verdon et de la Côte méditerranéenne à une heure de route des villages de St Tropez et de Ramatuelle. Pour en savoir plus sur ce bien ou pour organiser une visite: Contactez Isabelle BURLET au [Coordonnées masquées] en indiquant la référence de l'annonce: IS2621