KW JOUANACAERA vous présente cet immeuble de 571 m² à vendre au LAMENTIN (97232).
Opportunité dinvestissement exceptionnelle au cur du Lamentin : Immeuble commercial à vendre
Nous vous proposons une opportunité rare au bourg du Lamentin, Rue Ernest Maugée, au sein dune zone dynamique et stratégiquement située. Cet immeuble, offrant une excellente visibilité, se compose dun rez-de-chaussée et de deux étages pour une surface totale de 571m², répartie comme suit :
Rez-de-chaussée de 271 m², actuellement loué à un commerçant pour lusage de stockage de marchandises.
Premier étage de 150 m², déjà loué et abritant un studio denregistrement et de spectacle.
Deuxième étage de 150 m², actuellement libre, nécessitant quelques travaux de rénovation, offrant ainsi un potentiel de rentabilité supplémentaire.
Rentabilité immédiate & localisation stratégique
Cet immeuble bénéficie dune rentabilité immédiate, grâce à la présence de locataires solides aux deux premiers niveaux, générant déjà des revenus stables. Le deuxième étage, vide mais offrant un espace de 150 m² à aménager selon les besoins, présente une opportunité pour un nouvel occupant ou la création de bureaux modernes ou dun espace de coworking.
À titre d'exemple, le loyer moyen pour des locaux commerciaux dans cette zone dynamique du Lamentin se situe entre 12 et 15 /m². Le rez-de-chaussée peut donc générer un revenu mensuel de 3 252 à 4 065 . De même, le premier étage, avec ses 150 m², peut rapporter 1 800 à 2 250 par mois.
En louant le deuxième étage, après travaux, à un tarif similaire, vous pourriez augmenter vos revenus locatifs de 1 800 à 2 250 supplémentaires, portant ainsi les revenus totaux potentiels de cet immeuble à environ 7 150 à 8 600 mensuels.
Ce type de bâtiment polyvalent est de plus en plus recherché, notamment pour des usages mixtes combinant commerce, bureaux et espaces culturels.
Des exemples de complexes immobiliers innovants à succès, tels que ceux aménagés pour le coworking, des centres culturels ou des espaces créatifs, montrent que ce type dimmeuble peut attirer une variété de locataires.
Avantages clés :
Rentabilité immédiate grâce aux locataires en place
Potentiel locatif supplémentaire avec laménagement du 2e étage
Emplacement stratégique
Flexibilité daménagement pour divers types de locataires (commerces, bureaux, culture)
Attractivité locative assurée par la demande croissante de locaux professionnels et commerciaux dans la région
Votre agence immobilière KW JOUANACAERA vous invite à découvrir toutes les originalités de cette immeuble en vente en prenant rendez-vous avec votre agent dédier
Cyril MARIA (E.I)
Par téléphone : [Coordonnées masquées]
Par mail : [Coordonnées masquées]
RSAC 984082206
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Opportunité dinvestissement exceptionnelle au cur du Lamentin : Immeuble commercial à vendre
Nous vous proposons une opportunité rare au bourg du Lamentin, Rue Ernest Maugée, au sein dune zone dynamique et stratégiquement située. Cet immeuble, offrant une excellente visibilité, se compose dun rez-de-chaussée et de deux étages pour une surface totale de 571m², répartie comme suit :
Rez-de-chaussée de 271 m², actuellement loué à un commerçant pour lusage de stockage de marchandises.
Premier étage de 150 m², déjà loué et abritant un studio denregistrement et de spectacle.
Deuxième étage de 150 m², actuellement libre, nécessitant quelques travaux de rénovation, offrant ainsi un potentiel de rentabilité supplémentaire.
Rentabilité immédiate & localisation stratégique
Cet immeuble bénéficie dune rentabilité immédiate, grâce à la présence de locataires solides aux deux premiers niveaux, générant déjà des revenus stables. Le deuxième étage, vide mais offrant un espace de 150 m² à aménager selon les besoins, présente une opportunité pour un nouvel occupant ou la création de bureaux modernes ou dun espace de coworking.
À titre d'exemple, le loyer moyen pour des locaux commerciaux dans cette zone dynamique du Lamentin se situe entre 12 et 15 /m². Le rez-de-chaussée peut donc générer un revenu mensuel de 3 252 à 4 065 . De même, le premier étage, avec ses 150 m², peut rapporter 1 800 à 2 250 par mois.
En louant le deuxième étage, après travaux, à un tarif similaire, vous pourriez augmenter vos revenus locatifs de 1 800 à 2 250 supplémentaires, portant ainsi les revenus totaux potentiels de cet immeuble à environ 7 150 à 8 600 mensuels.
Ce type de bâtiment polyvalent est de plus en plus recherché, notamment pour des usages mixtes combinant commerce, bureaux et espaces culturels.
Des exemples de complexes immobiliers innovants à succès, tels que ceux aménagés pour le coworking, des centres culturels ou des espaces créatifs, montrent que ce type dimmeuble peut attirer une variété de locataires.
Avantages clés :
Rentabilité immédiate grâce aux locataires en place
Potentiel locatif supplémentaire avec laménagement du 2e étage
Emplacement stratégique
Flexibilité daménagement pour divers types de locataires (commerces, bureaux, culture)
Attractivité locative assurée par la demande croissante de locaux professionnels et commerciaux dans la région
Votre agence immobilière KW JOUANACAERA vous invite à découvrir toutes les originalités de cette immeuble en vente en prenant rendez-vous avec votre agent dédier
Cyril MARIA (E.I)
Par téléphone : [Coordonnées masquées]
Par mail : [Coordonnées masquées]
RSAC 984082206
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Appartement 571m² à le lamentin
685 000 €