Maison 90m² à saint-mars-la-reorthe

Iad France - Olivier Manceau vous propose : Agréable et lumineuse Maison d'habitation sur sous-sol de 1972, rénovée en 2022 et habitable de suite. Elle se situe en Centre-bourg de St Mars La Réorthe, à 5 min du Puy du Fou et à 8 min des Herbiers.
Rez-de-chaussée : Hall d'Entrée, Salon 20 m², Salle à manger 10 m², Cuisine aménagée de 2022 (évier, hotte, placards) 6 m², 3 chambres (9,11 et 12 m²) dont 2 avec placard, Salle de bain + douche (2 vasques) WC, balcon.
Au Sous-sol : Garage de 34 m² avec portail électrique, Chaufferie, lingerie 38 m², Atelier 11 m², cave 12 m².
Terrain de 538 m² environ avec partie terrasse plein Sud.
Chauffage fuel avec chaudière à condensation de 2010. Toutes les ouvertures sont en double vitrage PVC de 2022 (sous-sol y compris) avec volets solaires. Tableau électrique de 2022. Isolation toiture en laine de verre pulsée. Isolation du plafond du sous-sol réalisée. Toiture remaniée en 2022. Raccordement à la fibre et au tout à l'égout.
\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Manceau Olivier - EI (ID 9566) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 451420228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29824771)