Iad France - Erika Denis ([Coordonnées masquées]) vous propose : EXCLUSIVITE !
SAINT AUBIN D'AUBIGNE - LONGERE - AU CALME - PROCHE COMMODITES
Longère mitoyenne avec potentiel, idéale résidence principale ou investissement locatif.
Découvrez cette charmante longère mitoyenne d'un côté, située au calme et proche des commodités.
Actuellement divisée en deux logements locatifs, elle offre une belle opportunité d'investissement ou la possibilité de créer une grande résidence principale.
Caractéristiques principales :
Surface habitable total : 104 m² de plain-pied.
Étage aménageable : un potentiel de 70 m² supplémentaires, avec dalle béton, trémie et fenêtres déjà installées, permettant d'augmenter la surface habitable.
Travaux à prévoir : aménagement de l'étage pour exploiter pleinement le potentiel du bien.
Usage actuel : 2 logements locatifs séparés (T2 : 55 m² et 50 m²), avec possibilité de réunir les deux pour une maison familiale spacieuse et pleine de charme.
Cette propriété séduira aussi bien les investisseurs cherchant un rendement locatif immédiat que ceux souhaitant une résidence principale évolutive avec des travaux d'aménagement.
Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi pour une visite !
Une conseillère immobilier disponible pour vos projets de vente ou d'achat !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Erika Denis EI (ID 66288), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 910039882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29824135)
SAINT AUBIN D'AUBIGNE - LONGERE - AU CALME - PROCHE COMMODITES
Longère mitoyenne avec potentiel, idéale résidence principale ou investissement locatif.
Découvrez cette charmante longère mitoyenne d'un côté, située au calme et proche des commodités.
Actuellement divisée en deux logements locatifs, elle offre une belle opportunité d'investissement ou la possibilité de créer une grande résidence principale.
Caractéristiques principales :
Surface habitable total : 104 m² de plain-pied.
Étage aménageable : un potentiel de 70 m² supplémentaires, avec dalle béton, trémie et fenêtres déjà installées, permettant d'augmenter la surface habitable.
Travaux à prévoir : aménagement de l'étage pour exploiter pleinement le potentiel du bien.
Usage actuel : 2 logements locatifs séparés (T2 : 55 m² et 50 m²), avec possibilité de réunir les deux pour une maison familiale spacieuse et pleine de charme.
Cette propriété séduira aussi bien les investisseurs cherchant un rendement locatif immédiat que ceux souhaitant une résidence principale évolutive avec des travaux d'aménagement.
Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi pour une visite !
Une conseillère immobilier disponible pour vos projets de vente ou d'achat !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Erika Denis EI (ID 66288), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 910039882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29824135)
Référence: 1589531
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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