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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 170m² à perpignan
— Perpignan 66000 —
Nos partenaires locaux
Vous recherchez un bien immobilier alliant investissement et flexibilité ? Ne cherchez plus ! Située au coeur d'une résidence bien entretenue, cette opportunité unique comprend un local commercial sans bail au rez-de-chaussée, qui peut être transformé en un T4 selon vos besoins, ainsi qu'un appartement T4 spacieux au premier étage, accompagné d'un garage privé.
Détails du bien :
Local commercial (RDC) climatisé
Superficie : 85 m²
Peut être réaménagé en T4
Grande vitrine offrant une excellente visibilité si maintien de l'activité commerciale pour tout type d'activité
Entrée indépendante avec 4 places de stationnement possible ou jardin privatif
Appartement T4 (1er étage) climatisé
Superficie : 98 m²
Salon lumineux, Cuisine équipée ouverte, 3 chambres spacieuses, Salle de bain, WC séparée et un Garage de 58 m²
Les plus :
Flexibilité d'aménagement : le local commercial peut être transformé en logement, idéal pour un projet d'investissement locatif ou pour une famille cherchant un double usage.
Situation géographique privilégiée : proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles, etc.).
Possibilité d'achat séparé ou groupé selon les besoins des acheteurs potentiels.
Ce bien est idéal pour les investisseurs, commerçants ou familles souhaitant un espace polyvalent. Ne manquez pas cette opportunité rare !
Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 295 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUEDON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 520 314 287.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 9.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29824283)
Détails du bien :
Local commercial (RDC) climatisé
Superficie : 85 m²
Peut être réaménagé en T4
Grande vitrine offrant une excellente visibilité si maintien de l'activité commerciale pour tout type d'activité
Entrée indépendante avec 4 places de stationnement possible ou jardin privatif
Appartement T4 (1er étage) climatisé
Superficie : 98 m²
Salon lumineux, Cuisine équipée ouverte, 3 chambres spacieuses, Salle de bain, WC séparée et un Garage de 58 m²
Les plus :
Flexibilité d'aménagement : le local commercial peut être transformé en logement, idéal pour un projet d'investissement locatif ou pour une famille cherchant un double usage.
Situation géographique privilégiée : proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles, etc.).
Possibilité d'achat séparé ou groupé selon les besoins des acheteurs potentiels.
Ce bien est idéal pour les investisseurs, commerçants ou familles souhaitant un espace polyvalent. Ne manquez pas cette opportunité rare !
Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 295 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUEDON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 520 314 287.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 9.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29824283)
Référence: 1359919
Bien en copropriété. Nombre de lots : 9.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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