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Située sur la commune d'Orléans, cette grande demeure ancienne rénovée et ses dépendances développe 300 m2 au sol, sur un terrain clos et arboré de 908 m2 disposant d'un large accès en voiture, plusieurs stationnements et d'un grand garage. La bâtisse principale comprend un hall d'entrée, un charmant salon avec cheminée, une superbe cuisine contemporaine de grande marque aménagée, ouvrant sur véranda donnant elle-même sur le grand jardin arboré. Puis un bureau, un salon TV et, toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale avec sa grande salle de bains et douche, un dressing entièrement aménagé et une charmante chambre. A l'étage, l'habitation comprend une grande mezzanine oofrant pourquoi pas un espace de jeu ou un bureau, trois chambres et une salle d'eau. La propriété est composé par ailleurs d'un bâtiment indépendant avec une cuisine d'été ainsi qu'une grande pièce au-dessus, une salle de jeux, un atelier et un fumoir. le grand jardin est paysagé avec deux belles terrasses permettant de profitez des différentes orientations. La distribution est particulièrement agréable pour accueillir et/ou permettre de préserver l'intimité de chaque occupant. Située à 20 minutes à pieds ou 5 minutes en vélo de la gare de Fleury les Aubrais et du pôle de la clinique Oréliance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cabinet de Rocquigny - cabinetderocquigny.com - Gilles Dresch [Coordonnées masquées]
Référence: 2290
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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