Dpt sarthe (72), à vendre besse sur braye maison p7 de 148 m² - terrain de 478,00 m² - plain pied

BESSE SUR BRAYE, charmante petite ville d'environ 2500 habitants, à 45 minutes de la ville du MANS et 25 minutes de la gare TGV Vendôme-liaison gare Montparnasse 42 minutes.

Cette maison située au cœur du centre-ville et à deux pas des commerces, saura vous séduire grâce à son emplacement géographique et sa belle superficie habitable.

Elle pourrait tout aussi bien convenir à une famille pour y vivre à l’année ou des citadins pour une résidence secondaire.

Le devant de la maison se trouve en bordure d'agglomération, et à l’arrière, une terrasse à l'abri des regards est à votre disposition, suivi d'un terrain entièrement clos et au calme, ainsi qu'un très grand garage avec à l'étage une salle de billard.
Ce bâtiment pourrait éventuellement être aménagé en LOFT.

Au rez-de-chaussée se trouve une entrée, un séjour très lumineux grâce à sa bonne exposition, une cuisine, une chambre, un WC.

A l'étage, il y a quatre chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC.

LES PLUS : Très bonne note au diagnostic énergétique; très lumineuse grâce à ses grandes ouvertures et sa bonne exposition; très grand garage qui peut facilement devenir une surface habitable; terrain au calme; le chauffage au gaz de ville; l'assainissement au tout à l'égout...

Une petite bulle de tranquillité avec une belle superficie habitable !

A venir voir sur place.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.869369