A vendre: ensemble immobilier d'exception pour habitation et activité professionnelle

Cet ensemble immobilier à usage mixte d'habitation et professionnel se distingue par ses vastes espaces, ses équipements modernes et sa conception soignée.

1/ Maison principale d'habitation (domotisée) de 253m², 5 chambres chacune avec salle d'eau, télévision, prise RJ, climatisation, chauffage sol...
Une cuisine aménagée ouverte sur une vaste pièce de vie et donnant sur la terrasse de 223m² avec une cuisine d'été et pergola bioclimatique. La piscine est chauffée avec la nage à contre courant.
Une buanderie donne accés au garage de 76m².
Côté technique, des panneaux solaires (9 KWC) couplés à un ballon thermodynamique (270L) et deux ballons tampons (150L), une pompe à chaleur air/eau double circuit (nuit/jour), chauffage au sol et climatisé garantissent une gestion thermique optimale.

2/Au sous sol, show room avec cuisine et WC, climatisé et aux norlmes ERP, un entrepôt et bureaux pour 292m² environ, garage, local technique pour la piscine...
Cet ensemble situé en zone artisanale convient à un particulier comme à un professionel (possibilité de récupérer la TVA).
A voir très rapidement.

Cette annonce référence 252455 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCISCO CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 44775637000022.

Prix du bien : 1 171 800,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2024
Score DPE : 49 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr