Maison individuelle

69250- GENAY - MAISON INDIVIDUELLE DE 115m²- TERRAIN 1030m² AVEC VUE DEGAGEE
3 CHAMBRES - 1 BUREAU - GARAGE - CAVE- JOLI POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT.

Myriam BOUVARD et EFFICITY, vous présentent cette jolie maison individuelle sur la commune de Genay limite Neuville, offrant un espace de vie agréable et confortable sur une parcelle de terrain de 1030m², joliment arborée, avec une vue dégagée.

Dès l'entrée, vous serez séduits par le charme de la pièce de vie de 54m², composée de plusieurs espaces dont une cuisine ouverte entièrement équipée (Schmidt neuve), une salle à manger et un coin salon donnant un accès direct sur une grande terrasse orientée SE, un cadre idéal pour partager des moments conviviaux. Une buanderie, un WC ainsi qu'une grande cave viennent compléter cet espace de vie.

À l'étage, vous trouverez trois chambres (2 de 10m² et 1 de 11m²), un bureau (de 8m²) ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire.

Un box garage avec un coin atelier, avec du rangement supplémentaire.
Maison bien isolée, pompe à chaleur , chauffage au sol .
Beaucoup de rangements, de grands placards sont prévus dans chaque espace.
Volets roulants centralisés dans toute la maison.

Les atouts de ce bien :

Localisation idéale : entre Neuville et Genay, à seulement 10 minutes à pied des transports et commerces.
Maison prête à vivre : aucun travaux à prévoir.
Possibilités d'agrandissement : un potentiel d’extension de 30 m² encore disponible au sol.
Grand terrain piscinable : parcelle de 1 030 m², orientée plein sud, sans aucun vis-à-vis.

Idéalement située à proximité des commerces, des écoles, des lycées, TCL et gare, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille.
Pour plus d'informations, contactez Myriam BOUVARD au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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