Maison

69780 TOUSSIEU - Maison Individuelle de 148m2 avec Piscine - Terrain 800m2 - au calme - Panneaux Solaires = ECONOMIE
À seulement 15km du centre de LYON, découvrez cette belle maison de qualité, parfaitement entretenue, équipée de panneaux solaires photovoltaïques installés en 2023 pour des économies d'énergie notables !
Corinne BIDOT et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette maison individuelle située dans la commune de Toussieu, à seulement 20 minutes du centre-ville de Lyon. Cette maison de 148m2, repose sur un terrain plat clos et arboré de 800m2, incarnant parfaitement le charme traditionnel.
Description détaillée :
Au rez-de-chaussée, une chambre , une cuisine équipée et une salle de bains avec douche et WC séparé et une vaste pièce de 32m2 , idéale pour diverses utilisations comme une salle de jeux, télétravail. Cette pièce s'ouvre sur une belle terrasse couverte de 12m2. Ce RDC peut permettra aussi de créer un appartement indépendant de 50m2, une opportunité de revenu locatif si nécessaire.

À l'étage, une lumineuse pièce de vie de 33 m² s'ouvre sur une cuisine séparée de 12 m², entièrement équipée. Un couloir dessert trois chambres avec placards pour un rangement optimal. Une grande salle de bains, comprenant une double vasque, une baignoire et une douche, ainsi qu'un WC séparé avec WC suspendu, complètent cet étage.
2 chambres offrent un accès à une grande terrasse où vous pourrez savourer votre petit-déjeuner tout en profitant du calme extérieur avec une belle vue sur la piscine.
Caractéristiques extérieures :
•Un jardin de 800m² clos et magnifiquement entretenu.
•Une piscine de 10*4m équipée d'un volet électrique.
•Une douche extérieure.
•Un espace potager pour les amoureux du jardinage.
•Un carport de 12m2 pour abriter votre véhicule, avec la possibilité de stationner une autre voiture sur la propriété.
•Un garage de 35m2 au rez-de-chaussée avec une porte motorisée.

POINT FORT : ECONOMIQUE D’ENERGIE
Panneaux photovoltaïques de 2023 en auto consommation avec option de rachat + pompe à chaleur + double vitrage + isolation des combles + climatisation réversible = DPE C/A

Côté pratique :
•Accès à pied à l'école primaire publique Jean d'Ormesson.
•À 1.5 km du collège Charles de Gaulles et de l'école élémentaire René Cassin, par voie cyclable.
•3 arrêts de bus à proximité.
•Commerces à proximité : boucherie, boulangerie, épicerie, buraliste, restaurant et pharmacie.
•Poste et centre médical au centre du village.
•Lyon Centre à 15 km.

Ce bien réserve encore plein de surprises, venez découvrir ses atouts, son potentiel, son cadre de vie.

Pour plus d’informations, contactez Corinne au +33 7.68.09.69.85 ou par e-mail à [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Corinne Bidot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°895229227.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris