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T2 42m2 idéal investisseur rue du champs de mars
— Reims 51100 —
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Appartement 2p 42m2 idéal location, airbnb ou 1er achat rue du Champs de Mars
Idéalement situé proche du Centre-ville, rue du Champs de Mars, Au RDC d'une petite copropriété de 7 appartements aux faibles charges et bien entretenue, un appartement 2 pièces de 42m2 , Belles hauteurs sous plafond et charme de l'ancien.
Il se compose d’une pièce de vie confortable, idéale pour vous détendre, d’une chambre spacieuse de 15m2, d’une cuisine et d’une salle de bain. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, parfait pour y mettre votre touche personnelle.
Vous apprécierez également la cour commune agréable, Vous profiterez d'une dépendance privative et de nombreuses places de parking disponibles au pied de l’immeuble, facilitant votre quotidien.
Cet appartement représente une belle opportunité pour un investissement locatif dans cette ville étudiante dynamique, ou encore pour un premier achat.
Les parties communes ont récemment été votées en assemblée et les travaux de rénovation déjà payés.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien dans un quartier recherché, offrant tout le charme de l'ancien !
Prix de vente honoraires charge vendeur.
Agence VEND & BIEN
212 av de Laon 51100 REIMS
18 Rue de Reims 51200 EPERNAY
Bureau : [Coordonnées masquées]
Mobile : [Coordonnées masquées]
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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