Découvrez cet immeuble de 130 m², idéalement situé à Rouvignies, offrant un excellent rendement locatif avec 4 lots distincts déjà loués.
- RDC: T2 de 46 m², comprenant un salon spacieux, une chambre, une cuisine équipée, une salle de bain et WC.
- 1er Étage : Bureau professionnel de 17 m² (loué 600€/mois) + Studio de 15 m².
- 2ème Étage : Studio de 12 m² + Réserve de 13 m² (potentiel appartement ou local commercial).
Atout majeur : Possibilité d'ouvrir un commerce avec enseigne et pancartes commerciales non taxées. Profitez d'une opportunité rare dans un emplacement stratégique !
Contactez-nous pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Lola TULUMOVIC, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 883 080 343
- RDC: T2 de 46 m², comprenant un salon spacieux, une chambre, une cuisine équipée, une salle de bain et WC.
- 1er Étage : Bureau professionnel de 17 m² (loué 600€/mois) + Studio de 15 m².
- 2ème Étage : Studio de 12 m² + Réserve de 13 m² (potentiel appartement ou local commercial).
Atout majeur : Possibilité d'ouvrir un commerce avec enseigne et pancartes commerciales non taxées. Profitez d'une opportunité rare dans un emplacement stratégique !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Lola TULUMOVIC, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 883 080 343
Référence: 174052
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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À vendre : immeuble de rapport à rouvignies - emplacement stratégique !
165 000 €