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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison individuelle de 102m2 - 3ch sur terrain 1229 m2 proch
— Velle-Sur-Moselle 54290 —
Nos partenaires locaux
L'agence 3%.Com Immobilier, Séverine Boucher, vous propose exclusivement pour vous, cette jolie maison de 102m2 de 1984 au sud de Ludres, à 30mn de Nancy, à 20 mn de Lunéville ou Dombasle S/M ou St Nicolas de Port. Secteur de Bayon, à 10 mn de la gare. Entre Flavigny S/Moselle et Bayon.
Dans un secteur très calme et sans vis à vis. Sur 1229m2 de terrain plat et arboré, cette agréable maison vous séduira par son agencement et sa quiétude.
Maison surélevée, vous arrivez par une très belle entrée dégagée de12m2 qui vous invite par un bel escalier à venir découvrir au 1er étage la maison.(voir plan).
A l'étage : un salon très lumineux d'environ 18.50m2 donnant sur un balcon de 5m2 pour profiter d'une belle vue sans vis à vis.
Une cuisine séparée et équipée d'environ 10m2 se trouvant juste en face du séjour.
Deux chambres lumineuses de 11m2 environ chacune.
Une SDB et un wc séparé.
Au rdc : un F 2 composé d'une chambre d'environ 12.75m2 avec un placard, une pièce de rangement ou bureau avec placard et une SDE avec wc.
Cet espace pourrait convenir à un adolescent ou une personne qui aurait besoin d'un studio au rdc ou pour une personne souhaitant exercer à domicile.
Un grand garage manuel d'environ 19m2 avec électricité et une buanderie d'environ 6m2 complétent ce RDC.
Il y a encore la possibilité de garer environ 3 à 4 véhicules devant la maison.
Terrain clos, plat et arboré (mirabelles, pommes, cerises, pèches) au fond du jardin un garage de 19m2 avec électricité permet de pouvoir ranger vos affaires ou de faire un atelier.
Chauffage au bois + électrique. Double vitrage. Piscinable.Tout à l'égout.
Taxe foncière : 391EUR
Prix hors honoraires : 183.000EUR
Prix frais d'agence compris : 189588 EUR
Votre conseiller en immobilier : Séverine Boucher [Coordonnées masquées]
Rsac Nancy 533291894
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Dans un secteur très calme et sans vis à vis. Sur 1229m2 de terrain plat et arboré, cette agréable maison vous séduira par son agencement et sa quiétude.
Maison surélevée, vous arrivez par une très belle entrée dégagée de12m2 qui vous invite par un bel escalier à venir découvrir au 1er étage la maison.(voir plan).
A l'étage : un salon très lumineux d'environ 18.50m2 donnant sur un balcon de 5m2 pour profiter d'une belle vue sans vis à vis.
Une cuisine séparée et équipée d'environ 10m2 se trouvant juste en face du séjour.
Deux chambres lumineuses de 11m2 environ chacune.
Une SDB et un wc séparé.
Au rdc : un F 2 composé d'une chambre d'environ 12.75m2 avec un placard, une pièce de rangement ou bureau avec placard et une SDE avec wc.
Cet espace pourrait convenir à un adolescent ou une personne qui aurait besoin d'un studio au rdc ou pour une personne souhaitant exercer à domicile.
Un grand garage manuel d'environ 19m2 avec électricité et une buanderie d'environ 6m2 complétent ce RDC.
Il y a encore la possibilité de garer environ 3 à 4 véhicules devant la maison.
Terrain clos, plat et arboré (mirabelles, pommes, cerises, pèches) au fond du jardin un garage de 19m2 avec électricité permet de pouvoir ranger vos affaires ou de faire un atelier.
Chauffage au bois + électrique. Double vitrage. Piscinable.Tout à l'égout.
Taxe foncière : 391EUR
Prix hors honoraires : 183.000EUR
Prix frais d'agence compris : 189588 EUR
Votre conseiller en immobilier : Séverine Boucher [Coordonnées masquées]
Rsac Nancy 533291894
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Référence: 103_1086
Honoraires d'agence de 3.6% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison individuelle de 102m2 - 3ch sur terrain 1229 m2 proch
189 588 €