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Maison 6 pièces 4 chambres avec piscine et parc niort (79)
— Niort 79000 —
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NIORT - QUARTIER RECOUVRANCE - PARCELLE 2730 M² SANS VIS-A-VIS ENTOUREE DE MURS DE PIERRES
120 m2 habitables + Combles traversants de 90 m² au sol dont 50 m2 carrez environ pourraient-être aménagés.
(belle hauteur sous plafond)
PISCINE 5 x 10 M : liner neuf / filtration à verre neuve / pompe Hayward puissante neuve - Exposition plein-Sud
OPTIMHOME, vous présente une belle propriété lumineuse en hauteur proposant un volume habitable familial pouvant être agrandi dans le temps.
Maison intimiste dans un quartier calme et apprécié de Niort.
Entrée par quelques marches dans les pièces à vivre.
Hall d’entrée 5.75 m2 / penderie et garde manger 3.17 m2
Cuisine dinatoire 18.58 m²
Salon 31.50 m² / véranda 7 m² donnant sur terrasse sud 23 m2
Couloir 7.73 m2
Beau bureau central 7.51 m2 avec accès terrasse et vue sur piscine
Chambre 1 - 10,32 m² (sans le placard)
Chambre 2 - 10,89 m² (sans le placard)
Chambre 3 - 9.47 m² (sans le placard)
Salle de bains 7.92 m²
Wc 1.76 m2
Garage 62 m² - 2 places - Partie atelier-vide sanitaire accessible / cave
Chauffage au gaz ( VIESSMANN )
TF 2367 €
N'hésitez pas à me joindre pour une visite de ce beau produit immobilier intégré dans son parc. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandra BEAUQUENNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892 386 095 Greffe de NIORT) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/beauquenne (réf. 570026 )
NIORT - QUARTIER RECOUVRANCE - PARCELLE 2730 M² SANS VIS-A-VIS ENTOUREE DE MURS DE PIERRES
120 m2 habitables + Combles traversants de 90 m² au sol dont 50 m2 carrez environ pourraient-être aménagés.
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Hall d’entrée 5.75 m2 / penderie et garde manger 3.17 m2
Cuisine dinatoire 18.58 m²
Salon 31.50 m² / véranda 7 m² donnant sur terrasse sud 23 m2
Couloir 7.73 m2
Beau bureau central 7.51 m2 avec accès terrasse et vue sur piscine
Chambre 1 - 10,32 m² (sans le placard)
Chambre 2 - 10,89 m² (sans le placard)
Chambre 3 - 9.47 m² (sans le placard)
Salle de bains 7.92 m²
Wc 1.76 m2
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N'hésitez pas à me joindre pour une visite de ce beau produit immobilier intégré dans son parc. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandra BEAUQUENNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892 386 095 Greffe de NIORT) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/beauquenne (réf. 570026 )
Référence: 830039445056
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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395 000 €