Exclusif ! t2 traversant au calme dans résidence fermée et arborée secteur blancarde/ chartreux

Entre les quartiers Blancarde, Chartreux et Montolivet, au sein de la résidence Parc des Olivettes, le Cabinet Paul Stein vous propose en exclusivité cet appartement traversant de type 2, de 37,82 m2 en Loi Carrez, au 3ème étage sur 4 sans ascenseur, d'une résidence calme, fermée et bien entretenue. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité, il est également traversant pour une meilleure aération en saison chaude. Le séjour de 12,6 m2, propose une grande porte fenêtre et un balcon exposé sud. La cuisine séparée est à rénover mais bénéficie de nombreux rangements et d'un deuxième et large balcon. Une chambre de 9,8 m2 est accolée au salon. Salle de douche avec vasque, WC et placards. Nombreux rangements et placards dans l'appartement. Exposition Nord-Sud. Menuiseries PVC en bon état (excepté dans la chambre) et électricité récente ; pour le reste, des travaux de rénovation sont à prévoir. Idéal investisseur ou premier achat. Une cave complète ce bien. Chauffage individuel électrique. Les charges de copropriété comprennent l'eau froide. Résidence très calme, sécurisée et bien entretenue, fermée par portail automatique. Parking aisé libre dans la résidence pour les résidents (parking spécial pour les visiteurs). A 10 minutes à pied du métro Chartreux et du Jarret, à 10 minutes en voitures de l'autoroute A7 et de la L2. Quartier St Barnabé à quelques minutes. Proche écoles, commerces et tous transports (Bus, Métro, Gare de la Blancarde...). Charges de copropriété : environ 280 € / trimestre. Taxe foncière : 782 € / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 840 € et 1170 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Lorraine SESMAT [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées], agent commercial (EI), RSAC 909 405 078