Reims – appartement 4 pièces à proximité de l’hôpital

L’OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à REIMS (51100) au 8 rue Yvon et Claire Morandat. Un appartement T4 de 85,20 m² au 1er étage avec parking en sous-sol. Réf. 0085C51-L116. Lot n°20.
Au sein d’une résidence sans ascenseur, à proximité de l'hippodrome, des universités, du CHU et à 12 minutes du centre-ville de Reims, arrêt de tramway à proximité, venez visiter cet appartement composé d'une entrée de 7,20 m², d'un séjour de 32,80 m², d'une cuisine séparée de 9,60 m², deux chambres de 13,20 m² et de 11,40 m², d’une salle de bains, d’un WC, d’un dressing et d’un cellier.
Une place de parking en sous-sol inclus dans le prix complète ce lot. Chauffage urbain.
Travaux d'embellissements à prévoir. Résidence sécurisée avec parc arboré à l'arrière. Pas de travaux prévus sur la copropriété.
DPE : C (135 KWh/m².an) – GES : C (13 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d’énergie pour un usage habituel estimé entre 930 € et 1 310 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 292 lots (dont 129 logements), répartis sur 13 entrées, sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 016 €/an. Taxe Foncière : 1 429 €.
Prix de vente : 118 500 € (prix parking en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d’agence. Visite sur rendez-vous et justificatif de financement.
Possibilité d’acquérir un parking supplémentaire en sus : + 1 000 € (selon disponibilité)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l’article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d’achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 17/09/2024.