Crossac en village, maison 3 chambres d'environ 118m2

Au calme de son village, venez découvrir cette maison à personnaliser, dont les travaux ont été réalisés sur les 2 dernières années.
En fin de rénovation, cette maison comprend au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie avec une cuisine aménagée ouverte sur le salon/séjour, un espace salle de bain avec coin buanderie, et un wc indépendant.
A l'étage, un palier dessert 3 chambres (dont une avec salle d'eau), et un wc.
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 2300m2, avec une terrasse en béton exposée sud-ouest, ainsi qu'une dépendance.
L'assainissement individuel est conforme, vous n'aurez donc pas de travaux à prévoir sur ce point.

Pour vous permettre de personnaliser la maison à votre goût, quelques travaux seront à prévoir :- raccordement du poêle à bois qui est fourni,- fourniture baignoire, vasque, ballon d'eau chaude

UNE VISITE S'IMPOSE !
Diagnostics réalisés le 28/07/2023 :
CLASSE ÉNERGIE : C
CLASSE CLIMAT : A

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.54% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 240 000 €
Prix honoraires inclus : 248 500 €
Cette annonce vous est proposée par LEBAS-LEGENTILHOMME Cindy - EI - NoRSAC: 2019AC00069, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Nazaire MCM Ma Coach Maison, L'humain au cœur de votre projet immobilier !Notre agence vous accueille au 3 place de l'église à Ste-Anne sur Brivet et notre équipe rayonne du Nord-Ouest de Nantes à la Presqu'île Guérandaise.N'hésitez pas à nous contacter au [Coordonnées masquées] pour échanger sur votre projet.SARL MCM Ma Coach Maison représentée par Marlène ROCHER, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 44[Coordonnées masquées]44 271 CCI Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au RCS de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l’église 44160 Ste Anne sur Brivet.