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Maison bourgeoise
— Cahors 46000 —
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Vous rêvez d'une propriété de caractère avec un cachet unique ? Sélection Habitat vous présente cette magnifique maison bourgeoise de 1866 en pierre, imprégnée d’histoire et offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, à 5' du centre de Cahors.
Caractéristiques principales :
Cette demeure exceptionnelle, qui allie charme ancien et vastes espaces, se compose de 16 pièces dont :
7 chambres spacieuses, parfaites pour une grande famille ou la création de chambres d’hôtes.
Un espace salon/salle à manger de 66,26 m², sublimé par une cheminée exceptionnelle et inondé de lumière naturelle grâce à plusieurs porte-fenêtres. Ces dernières s'ouvrent sur une terrasse ombragée orientée plein sud, offrant un accès direct à la piscine, créant ainsi une atmosphère idéale pour des moments de détente et de convivialité.
2 grands ateliers avec accés au jardin, idéaux pour les créatifs ou les bricoleurs en quête d'espace.
1 chaufferie et plusieurs belles caves voutées offrant des espaces de rangement supplémentaires.
Espaces extérieurs et annexes :
Le vaste terrain de 6 092 m², entièrement clos et plat, est un véritable havre de paix, agrémenté de plusieurs installations :
1 grand garage pouvant abriter jusqu'à 3 véhicules.
2 abris qui peuvent également servir d'espace de stockage ou de stationnement pour véhicules.
1 poulailler pour ceux qui souhaitent adopter un mode de vie plus rural.
Une piscine de 12 x 6 m, idéale pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis sous le soleil.
Le jardin abrite également un puits, une réserve d'eau et une belle variété d'arbres fruitiers, ajoutant ainsi un charme bucolique à cette propriété.
Un potentiel immense :
Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison est une véritable perle pour ceux qui recherchent un bien avec du caractère et de nombreuses possibilités d’aménagement. Des panneaux solaires ont été installés en 2023 et la maison est chauffée au gaz de ville.
Laissez-vous séduire par cette demeure d'exception, où l’histoire se mêle à un cadre naturel préservé.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Caractéristiques principales :
Cette demeure exceptionnelle, qui allie charme ancien et vastes espaces, se compose de 16 pièces dont :
7 chambres spacieuses, parfaites pour une grande famille ou la création de chambres d’hôtes.
Un espace salon/salle à manger de 66,26 m², sublimé par une cheminée exceptionnelle et inondé de lumière naturelle grâce à plusieurs porte-fenêtres. Ces dernières s'ouvrent sur une terrasse ombragée orientée plein sud, offrant un accès direct à la piscine, créant ainsi une atmosphère idéale pour des moments de détente et de convivialité.
2 grands ateliers avec accés au jardin, idéaux pour les créatifs ou les bricoleurs en quête d'espace.
1 chaufferie et plusieurs belles caves voutées offrant des espaces de rangement supplémentaires.
Espaces extérieurs et annexes :
Le vaste terrain de 6 092 m², entièrement clos et plat, est un véritable havre de paix, agrémenté de plusieurs installations :
1 grand garage pouvant abriter jusqu'à 3 véhicules.
2 abris qui peuvent également servir d'espace de stockage ou de stationnement pour véhicules.
1 poulailler pour ceux qui souhaitent adopter un mode de vie plus rural.
Une piscine de 12 x 6 m, idéale pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis sous le soleil.
Le jardin abrite également un puits, une réserve d'eau et une belle variété d'arbres fruitiers, ajoutant ainsi un charme bucolique à cette propriété.
Un potentiel immense :
Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison est une véritable perle pour ceux qui recherchent un bien avec du caractère et de nombreuses possibilités d’aménagement. Des panneaux solaires ont été installés en 2023 et la maison est chauffée au gaz de ville.
Laissez-vous séduire par cette demeure d'exception, où l’histoire se mêle à un cadre naturel préservé.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Référence: 12033354157
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison bourgeoise
530 000 €