Appartement t2 lumineux en rez-de-jardin

Je vous propose un appartement T2 en rez de jardin de 2017 aux normes PMR (sous garantie décénale), aucun travaux à prévoir, décoré avec soin, situé sur le secteur du Guezy, à 3 kms de la place du marché de Pornichet et moins de 2 kms de la gare.
La cuisine entièrement aménagée et équipée, est ouverte sur la pièce principale, la chambre dispose d'un dressing et d'une salle d'eau spacieuse attenante (avec emplacement machine à laver)
Le plus : un jardin clos avec une terrasse exposé plein ouest dans une impase, un cellier et une place de stationnement.
Diagnostic énergétique établi le 13/09/2024 - Classe Energétique C indice 89 et Classe Climat C indice 16 - Montant annuel estimé des dépenses énergétiques compris entre 430 et 640 €
Prix de vente de 252 350 € - Honoraires Agence Matt Immo Conseil inclus 3 % à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 245 000 €.
Pour les visites, merci de contacter Fabienne DUTEIL au 07.71.60.58.3, mandataire Matt Immo Conseil inscrit au RSAC de Saint-Nazaire No752 929 133 / 202 AC 00072
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sont le site de Géorisques : www.georisques.impôt.gouv.fr