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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Studio à rénover - idéal pour pied-à-terre, étudiants, jeunes actifs ou investisseurs
— Paris-11e 75011 —
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Offrez-vous l’opportunité de personnaliser un espace en plein cœur de Paris ! Situé au 6e étage d'une belle copropriété de standing, sans ascenseur, ce studio de 7,74 m2 (6,41 m2 loi Carrez) se trouve à deux pas de la place de la République, dans un quartier central et recherché.
Travaux de rénovation à prévoir : Ce studio lumineux, avec une belle hauteur sous plafond (2,65 m), vous offre la possibilité de le rénover selon vos goûts et besoins, que ce soit pour un pied-à-terre, un logement étudiant, ou encore un investissement locatif.
Caractéristiques du bien :
Espace modulable : Kitchenette à moderniser, douchette en place.
WC : Sur le palier, avec un seul voisin-copropriétaire.
Équipements : Chauffage électrique, double vitrage et chauffe-eau changé en 2022.
Charges : Faibles charges (60€/trim) et taxe foncière de seulement 105€ par an.
Les atouts du studio :
Dernier étage avec vue dégagée, apportant une belle luminosité.
Calme, sans vis-à-vis, propice à la détente ou aux études.
Faibles charges et emplacement de premier choix, idéal pour maximiser la rentabilité locative après rénovation.
Interphone et boîte aux lettres.
Que vous soyez étudiant, jeune actif, professionnel à la recherche d’un pied-à-terre, ou investisseur, ce studio présente une belle opportunité de valorisation après travaux.
Travaux de rénovation à prévoir : Ce studio lumineux, avec une belle hauteur sous plafond (2,65 m), vous offre la possibilité de le rénover selon vos goûts et besoins, que ce soit pour un pied-à-terre, un logement étudiant, ou encore un investissement locatif.
Caractéristiques du bien :
Espace modulable : Kitchenette à moderniser, douchette en place.
WC : Sur le palier, avec un seul voisin-copropriétaire.
Équipements : Chauffage électrique, double vitrage et chauffe-eau changé en 2022.
Charges : Faibles charges (60€/trim) et taxe foncière de seulement 105€ par an.
Les atouts du studio :
Dernier étage avec vue dégagée, apportant une belle luminosité.
Calme, sans vis-à-vis, propice à la détente ou aux études.
Faibles charges et emplacement de premier choix, idéal pour maximiser la rentabilité locative après rénovation.
Interphone et boîte aux lettres.
Que vous soyez étudiant, jeune actif, professionnel à la recherche d’un pied-à-terre, ou investisseur, ce studio présente une belle opportunité de valorisation après travaux.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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