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Schnersheim - ensemble immobilier à fort potentiel
— Schnersheim 67370 —
Nos partenaires locaux
Belle opportunité à Schnersheim Ensemble immobilier à fort potentiel
Situé sur une parcelle de 6,08 ares, cette propriété des années 60 se compose de deux bâtiments offrant de multiples possibilités : habitation, activité commerciale ou artisanale, avec une bonne rentabilité à la clé.
Bâtiment principal environ 280 m2 Ce bâtiment comprend 3 niveaux, dont 220 m2 habitables avec actuellement deux appartements lumineux (4P) :
• RDC : Anciens locaux d’activités (anciennement activité labo boulangerie), offrant un espace idéal pour la reconversion en logement, bureau ou toute autre activité artisanale ou libérale.
• 1er étage : Appartement 4 pièces d’environ 109 m2 comprenant une entrée, un double séjour, une cuisine aménagée, deux chambres, un bureau et un accès direct au jardin. PAC AIR/AIR.
• 2ème étage : Appartement 4 pièces similaire à celui du 1er, avec en plus un accès aux combles non aménagés.
Bâtiment secondaire composé de : • Deux garages avec portes automatiques. • Espaces de stockage divers avec point d’eau, parfait pour du rangement ou un atelier.
Atouts supplémentaires : • Emplacement privilégié au cœur du village de Schnersheim, à l’écart des grands axes. • Possibilités variées : habitation, activité libérale, artisanale ou commerciale. • Jardin agréable, bien entretenu. • Propriété en bon état général avec un fort potentiel de transformation.
Prix : 399 000 € FAI (Honoraires d’agence inclus) 380 000 € net vendeur. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 920 € et 2 650 € par an (données 2021).
CHAUFFAGE et ECS : chaudière fuel
Co-exclusivité OBJECTIF-IMMO & AGENCE IMMOBILIÈRE DU KOCHERSBERG « Pour en savoir plus sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. »
Situé sur une parcelle de 6,08 ares, cette propriété des années 60 se compose de deux bâtiments offrant de multiples possibilités : habitation, activité commerciale ou artisanale, avec une bonne rentabilité à la clé.
Bâtiment principal environ 280 m2 Ce bâtiment comprend 3 niveaux, dont 220 m2 habitables avec actuellement deux appartements lumineux (4P) :
• RDC : Anciens locaux d’activités (anciennement activité labo boulangerie), offrant un espace idéal pour la reconversion en logement, bureau ou toute autre activité artisanale ou libérale.
• 1er étage : Appartement 4 pièces d’environ 109 m2 comprenant une entrée, un double séjour, une cuisine aménagée, deux chambres, un bureau et un accès direct au jardin. PAC AIR/AIR.
• 2ème étage : Appartement 4 pièces similaire à celui du 1er, avec en plus un accès aux combles non aménagés.
Bâtiment secondaire composé de : • Deux garages avec portes automatiques. • Espaces de stockage divers avec point d’eau, parfait pour du rangement ou un atelier.
Atouts supplémentaires : • Emplacement privilégié au cœur du village de Schnersheim, à l’écart des grands axes. • Possibilités variées : habitation, activité libérale, artisanale ou commerciale. • Jardin agréable, bien entretenu. • Propriété en bon état général avec un fort potentiel de transformation.
Prix : 399 000 € FAI (Honoraires d’agence inclus) 380 000 € net vendeur. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 920 € et 2 650 € par an (données 2021).
CHAUFFAGE et ECS : chaudière fuel
Co-exclusivité OBJECTIF-IMMO & AGENCE IMMOBILIÈRE DU KOCHERSBERG « Pour en savoir plus sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. »
DPE
A
B
C
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GES
A
B
C
D
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Schnersheim - ensemble immobilier à fort potentiel
399 000 €