Exclusivite local industriel les herbiers 3800 m2

IMMO PRO 85 vous propose en exclusivité un bâtiment industriel de 3800 m² Localisation : Proche de l'autoroute A87 (Axe Angers - La Roche sur Yon) Caractéristiques principales : - Surface totale : 3 800 m² - Terrain : 15000 m² - Bureaux et locaux sociaux : 300 m² - Local technique : 170 m² - Aire de stockage : 1 820 m² - Atelier : 1 520 m² Spécificités du bâtiment : - Conception adaptée à tous types d'activités  - Bardage en acier double peau - Mur coupe-feu séparant les deux halls - 3 quais de chargement - Parking arrière : surface de stockage en enrobée d'environ 2500m² - Hauteur sous plafond : 9 m ( hauteur utile ) - Portes sectionnelles - Toit plat Une opportunité à saisir pour développer votre activité dans un espace moderne et polyvalent . Prix de vente : 2 750 000 euros net vendeur + 4% HT d'honoraires à charge acquéreur En option : * une réserve foncière disponible en "zone UE" d'environ 8 000m² au prix de 350 000 euros. * possibilité d'envisager une location sur la base d'un loyer annuel de 180 000 euros HT et hors charges. IMMO PRO 85, votre spécialiste en immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique). 14 rue de la source, 85470 Brétignolles sur mer Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Référence de l'annonce : N° de MANDAT 898 Romain DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .