Maison neuve 84 m2 : 3 chambres + garage

Quartier Val de Moine, à qqles minutes du centre ville de Cholet; à proximité des services; commerces, écoles et du Lac de Ribou: idéal pour une résidence principale ou encore un investissement locatif sur Cholet.

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS soit : +/- 6800e !!!
NORMES PMR : OUI !!!

découvrez cette maison moderne "CLE EN MAIN" ( intérieurs et extérieurs réalisés) , elle est composée : au rdc : d'une pièce de vie traversante avec cuisine aménagée et équipée, une suite parentale, une salle d'eau, un wc indépendant, un cellier et un garage.

A l 'étage : 2 chambres, un 2ème wc, une salle de bain.

En extérieur : le terrain d'environ +/- 280m2, plat, paysagé, clôturé avec une terrasse, stationnement aménagé et un abri de jardin en dur.

Une maison clé en main; peinture blanche réalisée, sols des chambres, placards/penderies/sanitaires, carrelage, faïences murales ,électroménagers....

De belles prestations vous attendent.

Cette maison récente à l isolation renforcée , à la norme RE 20 20 , est équipée d'un chauffage par le sol en aérothermie (PAC duo) ,lequel est très économe en chauffage et production d'eau chaude sanitaire.; de nombreuses prestations : une porte de garage motorisée, volets électriques, thermostat chauffage, double vitrage....

uniquement chez Ô Coeur de l immo Cholet.

surface habitable : 83,67m2.
annexe garage : 17;60 m2.

vendue avec contrôles assainissement eu/ep et termites.

terrain plat : oui
tout à l égout : oui
assurance dommage ouvrage (DO) : oui
garantie de livraison : oui
garanties décennales : oui
ligne de bus à proximité : oui ( ligne 5 )
terrain plat : +/- 280m2
fibre optique : oui, raccordable; lotissement fibre
pas de charges de copropriété.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 4.

Contactez l’Agence « Ô Cœur de l’immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /-

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l'Agence Ô Cœur de l’immo.
Prix honoraires inclus et à la charge de vendeur.
Référence annonce : 01505JCR.