Immeuble ou grande maison familiale périgueux 9 pièce(s) 225 m2

Immeuble construit en 1850 d'une surface habitable de 225 m2 situé en centre ville de Périgueux à proximité des commerces, des écoles et des commodités.
Celui ci se déploie sur 4 niveaux :
- En rdc d'un large couloir intérieur menant au jardin, un garage, une pièce d'environ 25 m2 et une dépendance.
- Le 1er étage comprend 2 appartements d'environ 38 m2 chacun loués 350 euros par mois qui permettent une rentabilité immédiate
_ Les 2ème et 3ème accueillent un duplex d'environ 150 m2 avec une vaste pièce de vie, une cuisine aménagée, une buanderie, une pièce palière, 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau.
- Sous-sol : 2 caves de 22 m2et 14 m2
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paisible, sans vis à vis.
Ce bien vous permettra d'envisager plusieurs possibilités.
Prix 399000 euros HAI (dont 5% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur inclus, soit 380000 euros hors honoraires).
DPE C (153) / GES C (20). Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021 entre 2090 euros et 2910 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie GRAND, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie GRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 408 213 445 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :377904 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nathalie GRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 408 213 445 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr