*COUP DE CŒUR ASSURÉ !* Découvrez cette splendide maison à étage d'environ 140 m², idéalement située dans la charmante commune de Horgues. Nichée sur une parcelle de 420 m², cette propriété est un véritable bijou, alliant élégance, confort et fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par un spacieux coin salon-cuisine parfait pour des moments conviviaux, une chambre avec un dressing aménagé pour votre confort, une buanderie pratique, un WC séparé et une salle de bain exceptionnelle, équipée d'une douche, un meuble double vasques et une luxueuse baignoire.
À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, dont une avec son propre dressing, pour un espace de rangement optimal, ainsi qu’un WC supplémentaire pour plus de commodité.
À l'extérieur, profitez pleinement de la grande terrasse de 58 m², dont 26 m² couverts, idéale pour les repas en plein air ou les soirées d'été entre amis. Un garage de 15 m², attenant à un carport, offre un espace sécurisé pour vos véhicules.
La maison est équipée de double vitrage et de volets roulants solaires installés en 2023 et d'un poele à bois , assurant à la fois confort thermique et économies d'énergie.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous installer dans ce véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette magnifique propriété.
*À visiter sans tarder, cette perle rare n'attend que vous !*
Cette annonce référence 252389 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK PIERRE GEORGES (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 84317849200016.
Prix du bien : 285 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2024
Score DPE : 101 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par un spacieux coin salon-cuisine parfait pour des moments conviviaux, une chambre avec un dressing aménagé pour votre confort, une buanderie pratique, un WC séparé et une salle de bain exceptionnelle, équipée d'une douche, un meuble double vasques et une luxueuse baignoire.
À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, dont une avec son propre dressing, pour un espace de rangement optimal, ainsi qu’un WC supplémentaire pour plus de commodité.
À l'extérieur, profitez pleinement de la grande terrasse de 58 m², dont 26 m² couverts, idéale pour les repas en plein air ou les soirées d'été entre amis. Un garage de 15 m², attenant à un carport, offre un espace sécurisé pour vos véhicules.
La maison est équipée de double vitrage et de volets roulants solaires installés en 2023 et d'un poele à bois , assurant à la fois confort thermique et économies d'énergie.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous installer dans ce véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette magnifique propriété.
*À visiter sans tarder, cette perle rare n'attend que vous !*
Cette annonce référence 252389 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK PIERRE GEORGES (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 84317849200016.
Prix du bien : 285 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2024
Score DPE : 101 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 252389
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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