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Villa secteur prisé du grau d'agde de plus de 250 m² sur un terrain de 1178 m²
— Agde 34300 —
1 360 000 €
254 m² / 1 178 m²
7 pièces
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Dans le secteur prestigieux et paisible de Grau d'Agde, découvrez une villa sans pareil, sans vis-à-vis. Le rez-de-jardin abrite une magnifique pièce de vie de plus de 90 m², un salon d'hiver lumineux de 30 m², une chambre parentale spacieuse, un bureau pratique et deux autres chambres confortables, ainsi qu'une salle de bains. L'étage, quant à lui, vous propose un espace nuit raffiné, avec deux somptueuses chambres, un toilette et une salle d'eau. La propriété est édifiée sur un terrain arboré de 1178 m², doté d'une piscine au sel, d'un grand garage et de 5 à 6 places de stationnement. Prestations haut de gamme, ce bien rare sur le marché ne manquera pas de vous séduire. Rare sur le marché... Agent commercial RSAC N 510 717 325 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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1 360 000 €