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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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LEMAN DEMENAGEMENTS
à Bons-En-Chablais
Hervé DELAVEAU Conseil
à Douvaine
Aquabati Concept
à Annemasse
Maison t7 annemasse
— Annemasse 74100 —
540 000 €
172 m² / 700 m²
7 pièces
Nos partenaires locaux
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Maison T7 de 172m² – Spécial investisseurs ou grande famille !
ORPI Genevois Immobilier vous propose de découvrir cette maison de ville individuelle dans une impasse implantée sur un terrain clos de 700 m2, totalisant une surface habitable totale de 172 m2. Possibilité d'extension en aménageant les combles de 45m².
Grand sous-sol avec local chaufferie, 2 grandes caves et garage double motorisé. Travaux à prévoir.
Accessibilité : Centre ville et commodités à proximité de la maison. 10 minutes à pied du futur tram (2025). Axes autoroutiers à 5mn.
Ce bien est idéal pour investisseurs qui souhaitent réaliser une grande colocation de 6/7 chambres minimum ou réaliser 2 à 4 appartements. Nombreuses possibilités.
Elle pourra également répondre au besoin d'une grande famille recherchant de l'espace et la proximité des écoles, de la ville et des transports.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Bien rare à la vente !
Aurélien Macquart
ORPI Genevois Immobilier
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/
Référence agence : 2196
ORPI Genevois Immobilier vous propose de découvrir cette maison de ville individuelle dans une impasse implantée sur un terrain clos de 700 m2, totalisant une surface habitable totale de 172 m2. Possibilité d'extension en aménageant les combles de 45m².
Grand sous-sol avec local chaufferie, 2 grandes caves et garage double motorisé. Travaux à prévoir.
Accessibilité : Centre ville et commodités à proximité de la maison. 10 minutes à pied du futur tram (2025). Axes autoroutiers à 5mn.
Ce bien est idéal pour investisseurs qui souhaitent réaliser une grande colocation de 6/7 chambres minimum ou réaliser 2 à 4 appartements. Nombreuses possibilités.
Elle pourra également répondre au besoin d'une grande famille recherchant de l'espace et la proximité des écoles, de la ville et des transports.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Bien rare à la vente !
Aurélien Macquart
ORPI Genevois Immobilier
[Coordonnées masquées]
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/
Référence agence : 2196
DPE
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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540 000 €