Saint laurent de mûre, villa de 193m2 sur un terrain de 1618m2

Jolie Villa sur secteur prisé et calme de Saint Laurent de Mûre (proche Grenay) offrant de belles prestations.
Proximité des axes d'autoroutes, à 10min de l'aéroport et à 15kms de la métropole de Lyon ainsi que d'une grande zone commerciale.
Cette belle maison (année construction 1997) de 193m2 sur un joli terrain arboré de 1618m2 se compose de plusieurs parties :
*Rez-de-chaussée : d'une grande allée avec parking pouvant accueillir plusieurs voitures avec un accès garage et atelier. D'une entrée donnant sur un appartement de 50m2 de type 2 pièces entièrement aménagé pouvant se louer (location courte ou longue durée), avec salon/salle à manger (cheminée inclus) de 20m2, avec cuisine entièrement équipée, d'une chambre et salle d'eau/WC. D'une deuxième chambre à l'arrière avec une autre salle d'eau/WC.
*A l'étage, vous trouverez un beau salon/salle à manger avec une cuisine ouverte équipée de 35m2, baigné de lumière avec une magnifique vue dégagée sur la vallée exposée plein Est, accès direct sur une première grande terrasse de 37m2. Nous trouvons également 3 belles chambres avec rangements offrant de beaux espaces et d'une grande salle de bain .
*Au dernier étage, vous seriez surpris de découvrir des combles entièrement aménagés, très lumineux composés de 6 velux, avec possibilité de créer des chambres supplémentaires ou un espace de bureau.
*Autres prestations : climatisation avec pompe à chaleur, alarme, volets électriques, portail électrique + interphone, chauffage avec cuve à gaz extérieur, seconde terrasse plein sud sur accès jardin arboré (terrain piscinable).
Cette résidence à haut potentiel offre de belles prestations, n'hésitez pas à venir la visiter !
Je me tiens à votre disposition du lundi au samedi de 9h à 20h.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire HAMIDI Pauline, agent commercial (EI) enregistré au tribunal de commerce de Vienne sous le numéro RSAC 982 934 440. Mandataire en Intermédiaire en opérations de banque et en service de paiement et Mandataire d'intermédiaire d'assurance sous numéro Orias 24 001 669.
Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard : entre 1650 et 1800€/an. Prix moyen des énergies indexées sur l'annéede référence 2023 (abonnement compris).
Référence agence : 11791