À vendre ménival 69005 lyon - appartement t3 de 55,15m2 carrez - au 2ème étage traversant est-ouest avec cave

69005 LYON - 10 AVENUE DE MÉNIVAL - DANS UN PETIT IMMEUBLE DE 4 ÉTAGES - LUMINEUX, AU CALME ET SANS VIS À VIS - APPARTEMENT T3 DE 58,47 M2 AU SOL - TRAVERSANT EST-OUEST AVEC VUE SUR LES ARBRES.
ENTIÈREMENT RENOVÉ PAR LES PROPRIÉTAIRES CET APPARTEMENT AU 2ÈME ÉTAGE SUR QUATRE EST PRÊT À ÊTRE HABITÉ. Julie SILVY joignable au 0[Coordonnées masquées] vous invite à découvrir cet appartement de 58,47 m2 AU SOL (55,15 M2 LOI CARREZ).
Il se compose d'une entrée (porte blindée) avec petits rangements, d'un salon-séjour de 20,43 m2 avec loggia intégrée exposition à l'OUEST (soleil couchant), d'une cuisine équipée séparée, de deux chambres avec placard coulissant, d'une salle de douches avec fenêtre (oscillo-battante) ballon d'eau chaude et un espace buanderie, et de WC séparés.
UNE GRANDE CAVE accessible de plain pied complète le lot d'habitation. STATIONNEMENT LIBRE ET FACILE AU PIED DE L'IMMEUBLE.
L'appartement est tout en double vitrage. Pas d'ascenseur.
PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR DANS L'APPARTEMENT.
SON PRIX DE VENTE EST DE 209.000€ FAI AVEC UNE CAVE (stationnement libre au pied de l'immeuble) - Pour visiter contactez directement Julie SILVY (agent commercial EI - RSAC 838469377) au [Coordonnées masquées]
Bon à savoir : AU CALME il est proche des écoles, marchés, des bus C21 et 65 à proximité immédiate, puis 14, C24, C24E, 73 ou 46 à quelques pas, des commerces de proximité (Pharmacie, Auchan Tassin à pied ou en voiture ....) etc....
Charges Mensuelles de copropriété 153€ (chauffage collectif au sol, eau froide, espaces verts ... ), pas d'ascenseur, PAS DE GAZ dans l'appartement (mais raccordement possible si besoin), interphone, eau chaude individuelle (ballon d'eau chaude électrique) - Taxe foncière 676€