Appartement t3 rénové secteur lecoq

Lise Aquilina vous propose en EXCLUSITÉ ce bel appartement de 60m2 composé de 2 chambres (10 et 12m2), grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (27m2), salle d'eau, buanderie et WC séparés.
Il est situé rue Philippe Lebon, en face de l'école Fénelon dans un quartier universitaire, à proximité immédiate du Jardin Lecoq et du centre-ville.
L'appartement est au 2ème étage d'une copropriété de taille moyenne, en bon état, équipée d'un ascenseur.
Il a bénéficié d'une rénovation globale en 2024 et est désormais proposé à la location courte durée. Il affiche un excellent taux de remplissage.
Le double vitrage et les volets électriques sont récents.
Présence d'une cave en sous-sol et d'un parking collectif.
Le chauffage est collectif au gaz.
Taxe foncière : 1205 euros.
Charges de copropriété : environ 270 euros / mois (comprenant eau froide et eau chaude, chauffage, ascenseur, entretien des communs, gardien et syndic).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contact : Lise Aquilina - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
R.C.S : 904 475 142
MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000