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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Proximité centre ville - petite copropriété au calme
— Annecy 74000 —
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Proximité centre ville - Petite copropriété au calme
CAROLI IMMOBILIER vous présente ce T2 de 52 m2 situé près de la place des Romains, au rdc surélevé dans une petite copropriété de deux étages.
Il se compose d'un hall, d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'une chambre de 14 m2, d'une salle de bains et un wc. Le salon et la cuisine donnent sur une terrasse de 9 m2.
Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon pour obtenir une pièce de vie de 26 m2.
En annexe, une cave, un petit local séchoir indépendant et un grenier complètent ce bien.
Chauffage collectif.
Copropriété intimiste de 8 logements, vraiment au calme sans bruit de circulation.
Cet appartement est à rénover pour le remettre au goût du jour.
Pour toute information ou pour organiser une visite, contacter Bruno Rosaz au [Coordonnées masquées] (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 497531541) ou par mail à [Coordonnées masquées] - Visites 7/7
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Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon pour obtenir une pièce de vie de 26 m2.
En annexe, une cave, un petit local séchoir indépendant et un grenier complètent ce bien.
Chauffage collectif.
Copropriété intimiste de 8 logements, vraiment au calme sans bruit de circulation.
Cet appartement est à rénover pour le remettre au goût du jour.
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DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
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G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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