A vendre maison d'exception de 263 m2 à epinouze

Découvrez une opportunité rare à Épinouze.
À 14 minutes de Beaurepaire,
Dans cette commune prisée, nous vous proposons une propriété exceptionnelle à rénover, sur un terrain entièrement clos de 6 300 m2(avec un bois de 1500m2 environ), offrant un cadre de vie incomparable. Caractéristiques principales :
Surface habitable : 263 m2, avec un grenier aménageable de 80 m2 et un sous-sol complet de 100 m2.
Rez-de-chaussée : Un vaste salon/séjour de 40 m2, une cuisine équipée de 25 m2 avec un grand cellier/buanderie, deux chambres, une salle de bain, un bureau et un WC.
À l'étage : Trois chambres supplémentaires, deux salles d’eau, un deuxième WC et un grenier volumineux entièrement aménageable.
Construction de qualité avec des matériaux nobles et des finitions soignées.
Atouts remarquables :
-un hangar de 117 m2 avec cave et Mezzanine intrégrées pour stockage, atelier ou événements.
-Propriété idéale en résidence principale.
-Nombreuses possibilités d’aménagement, pouvant être transformée en gîte, chambres d’hôtes ou espace événementiel.
-Système de chauffage autonome (granulés et bois).
-Espace piscine et pool house à rénover facilement.
Un véritable havre de paix, alliant confort, tranquillité et proximité des commodités.
Ce que vous allez aimer :Un emplacement privilégié.
De vastes volumes baignés de lumière naturelle.Une atmosphère chaleureuse et sereine, parfaite pour s’éloigner du tumulte urbain.Cette propriété unique vous séduira par son potentiel et ses possibilités infinies d’aménagement.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Prix de vente incluant les frais d’agence.
Honoraires à la charge du vendeur.
Statut négociateur : agent commercial NoRSAC : 834 378 705 LYON
Pierre-Louis Tassa : [Coordonnées masquées]