A VENDRE - GRAVELINES centre-ville : Belle maison de ville de 292 m² habitables, avec jardin sur 269 m². Elle dispose de 2 garages de 16 et 22 m². Au coeur de la ville fortifiée, proche toutes commodités, à 2 pas de l'embarcadère et à 2 km de la plage. Belle rénovation de qualité , idéale pour une famille, une profession libérale ou un investisseur. L'ensemble comprend :
Au rez-de-chaussée : 2 entrées, 1 grande pièce de 18 m² pouvant se transformer en séjour, deux bureaux, une salle d'attente, une salle d'archives et toilettes.
A l'étage : un palier dessert un séjour de 33 m², un salon donnant sur une terrasse, une cuisine de 15 m² avec vue jardin, un cellier, une suite parentale, 2 chambres, une salle de bains et toilettes.
Au 2ème étage : palier distribuant 2 chambres de 13 et 20 m², un bureau et un grenier aménageable de 25 m².
Une cave de 30 m².
Beau jardin de ville avec terrasse.
Les atouts : 2 garages de 16 et 22 m², terrasse et jardin en ville.
Pratique : proche A16 et à 30 minutes du tunnel sous la Manche.
Un très beau bien pour résider en coeur de ville et/ ou y exercer votre activité professionnelle.
Menuiseries double vitrage PVC. Chauffage au fioul. Diagnostic de performance énergétique : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5.070 euros et 6.900 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Taxe foncière : 2.745 euros (dont professionnelle). Maison raccordée à la fibre. Réf : OP2586. Prix : 442.500 euros, honoraires charge vendeur.
Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél. [Coordonnées masquées]
Veuillez contacter Olivier Pruvost, agent commercial E.I, au [Coordonnées masquées]
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-centreville-jardin-garages-gravelines,VM3101
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5070.00 et 6900.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Helman Immobilier : Olivier PRUVOST
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 947827432.
Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : [Coordonnées masquées]
Au rez-de-chaussée : 2 entrées, 1 grande pièce de 18 m² pouvant se transformer en séjour, deux bureaux, une salle d'attente, une salle d'archives et toilettes.
A l'étage : un palier dessert un séjour de 33 m², un salon donnant sur une terrasse, une cuisine de 15 m² avec vue jardin, un cellier, une suite parentale, 2 chambres, une salle de bains et toilettes.
Au 2ème étage : palier distribuant 2 chambres de 13 et 20 m², un bureau et un grenier aménageable de 25 m².
Une cave de 30 m².
Beau jardin de ville avec terrasse.
Les atouts : 2 garages de 16 et 22 m², terrasse et jardin en ville.
Pratique : proche A16 et à 30 minutes du tunnel sous la Manche.
Un très beau bien pour résider en coeur de ville et/ ou y exercer votre activité professionnelle.
Menuiseries double vitrage PVC. Chauffage au fioul. Diagnostic de performance énergétique : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5.070 euros et 6.900 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Taxe foncière : 2.745 euros (dont professionnelle). Maison raccordée à la fibre. Réf : OP2586. Prix : 442.500 euros, honoraires charge vendeur.
Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél. [Coordonnées masquées]
Veuillez contacter Olivier Pruvost, agent commercial E.I, au [Coordonnées masquées]
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-centreville-jardin-garages-gravelines,VM3101
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5070.00 et 6900.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Helman Immobilier : Olivier PRUVOST
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 947827432.
Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : [Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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442 500 €