Découvrez cette magnifique maison d'architecte, construite en 2017, située à 150 m des plages, de la capitainerie et des restaurants. Nichée sur une parcelle de 550 m², elle offre une surface habitable de 156 m², complétée par 51 m² d'annexes modulables, actuellement aménagées en bureaux, buanderie et rangements divers.
Au niveau principal, laissez-vous séduire par une pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées donnant sur une piscine au sel sans vis-à-vis. Ce niveau comprend également trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche, un dressing, un bureau et de nombreux rangements.
Le deuxième étage vous réserve un studio indépendant et 111 m² de terrasses équipées d'un jacuzzi, parfait pour se détendre en famille ou organiser de grandes réceptions avec vos amis. Une terrasse supplémentaire, plus intimiste, surplombe le studio, offrant une vue panoramique à 360° idéale pour des couchers de soleil inoubliables.
Moderne et haut de gamme, la maison est équipée, entre autres, d'un ascenseur pouvant desservir chaque niveau, ainsi que de climatisation gainable, de volets roulants électriques et d'un superbe éclairage extérieur, idéal pour prolonger les soirées d'été.
Le jardin paysager dispose d'un forage et d'un arrosage automatique, demandant peu d'entretien. La propriété offre un espace de stationnement pour huit voitures, ainsi que des places de stationnement gratuites devant la maison.
Une occasion unique d'acquérir un bien d'exception alliant confort et élégance, qui conviendra autant aux personnes souhaitant y vivre à l'année qu'en résidence secondaire. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 700.00 et 1000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Marie Rouzier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843009689
Au niveau principal, laissez-vous séduire par une pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées donnant sur une piscine au sel sans vis-à-vis. Ce niveau comprend également trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche, un dressing, un bureau et de nombreux rangements.
Le deuxième étage vous réserve un studio indépendant et 111 m² de terrasses équipées d'un jacuzzi, parfait pour se détendre en famille ou organiser de grandes réceptions avec vos amis. Une terrasse supplémentaire, plus intimiste, surplombe le studio, offrant une vue panoramique à 360° idéale pour des couchers de soleil inoubliables.
Moderne et haut de gamme, la maison est équipée, entre autres, d'un ascenseur pouvant desservir chaque niveau, ainsi que de climatisation gainable, de volets roulants électriques et d'un superbe éclairage extérieur, idéal pour prolonger les soirées d'été.
Le jardin paysager dispose d'un forage et d'un arrosage automatique, demandant peu d'entretien. La propriété offre un espace de stationnement pour huit voitures, ainsi que des places de stationnement gratuites devant la maison.
Une occasion unique d'acquérir un bien d'exception alliant confort et élégance, qui conviendra autant aux personnes souhaitant y vivre à l'année qu'en résidence secondaire. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 700.00 et 1000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Marie Rouzier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843009689
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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