L’AGENCE WALKING IMMOBILIER vous présente :
Une villa d'exception à Bandol avec vue mer panoramique. Vivez l’Excellence dans un cadre résidentiel privilégié ! Découvrez cette somptueuse villa de 170 m² sur deux niveaux, idéalement située à Bandol, offrant une superbe vue panoramique sur la mer Méditerranée.
Nichée sur un terrain arboré de 1405 m², cette propriété prestigieuse est un véritable havre de paix.
Caractéristiques du Bien :
- Séjour/Salon : Un immense espace de vie baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée, offrant un cadre chaleureux et convivial.
- Cuisine équipée : Moderne et ouverte, donnant directement sur une grande terrasse et le séjour.
- 4 chambres : Dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle de douche privative, offrant confort et intimité.
- 1 salle de bains supplémentaire pour répondre aux besoins de toute la famille.
- Grandes terrasses : Profitez des extérieurs spacieux pour des moments de détente inoubliables.
Prestations Haut de Gamme : - Piscine à débordement chauffée : Plongez dans un cadre paradisiaque, à tout moment de l'année.
- Jacuzzi : Pour des instants de relaxation absolue.
- Terrain de pétanque : Pour des moments conviviaux entre amis ou en famille.
- Double vitrage et rideaux électriques pour un confort optimal.
- Climatisation pour des étés agréables.
- Arrosage automatique pour un entretien simplifié du magnifique jardin.
Commodités : - Buanderie : pratique pour simplifier votre quotidien. - Garage - Cave
Proximité immédiate : Commerces, port, plages, golf, axes autoroutiers, gare
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Bandol. Une résidence idéale pour ceux qui recherchent le confort, le luxe, le calme et une vue à couper le souffle.
Prix honoraires inclus : 1 800 000 €
Honoraires de 3% à la charge de l’acquéreur
Prix hors honoraires : 1 747 600 €
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette villa d’exception ! DPE :Classe énergie 197 kWhEP/m².an (D) -Classe climat 44 kg CO2/m².an (D) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2420€ ~ 3360€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Une villa d'exception à Bandol avec vue mer panoramique. Vivez l’Excellence dans un cadre résidentiel privilégié ! Découvrez cette somptueuse villa de 170 m² sur deux niveaux, idéalement située à Bandol, offrant une superbe vue panoramique sur la mer Méditerranée.
Nichée sur un terrain arboré de 1405 m², cette propriété prestigieuse est un véritable havre de paix.
Caractéristiques du Bien :
- Séjour/Salon : Un immense espace de vie baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée, offrant un cadre chaleureux et convivial.
- Cuisine équipée : Moderne et ouverte, donnant directement sur une grande terrasse et le séjour.
- 4 chambres : Dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle de douche privative, offrant confort et intimité.
- 1 salle de bains supplémentaire pour répondre aux besoins de toute la famille.
- Grandes terrasses : Profitez des extérieurs spacieux pour des moments de détente inoubliables.
Prestations Haut de Gamme : - Piscine à débordement chauffée : Plongez dans un cadre paradisiaque, à tout moment de l'année.
- Jacuzzi : Pour des instants de relaxation absolue.
- Terrain de pétanque : Pour des moments conviviaux entre amis ou en famille.
- Double vitrage et rideaux électriques pour un confort optimal.
- Climatisation pour des étés agréables.
- Arrosage automatique pour un entretien simplifié du magnifique jardin.
Commodités : - Buanderie : pratique pour simplifier votre quotidien. - Garage - Cave
Proximité immédiate : Commerces, port, plages, golf, axes autoroutiers, gare
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Bandol. Une résidence idéale pour ceux qui recherchent le confort, le luxe, le calme et une vue à couper le souffle.
Prix honoraires inclus : 1 800 000 €
Honoraires de 3% à la charge de l’acquéreur
Prix hors honoraires : 1 747 600 €
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette villa d’exception ! DPE :Classe énergie 197 kWhEP/m².an (D) -Classe climat 44 kg CO2/m².an (D) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2420€ ~ 3360€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Superbe villa 170 m2 - vue mer panoramique - piscine - terrain 1
1 800 000 €