Maison 140m² à irigny

La Team MAUGÉ vous propose :

Cette superbe maison parfaitement entretenue, avec de très belles prestations et matériaux haut de gamme située à Irigny. Côté intérieur, ce bien au charme incontestable saura vous séduire par son espaces de vie baigné de lumière. Côté extérieurs, vous apprécierez son beau terrain clos, sa grande terrasse couverte, le tout agrémentée d'une dépendance de 40m².

Agencement du bien :
- Pièce de vie avec cuisine ouverte de 41m²
- Chambre parentale de 10,83m² avec dressing attenant de 10,10m² (possibilité 2nde chambre)
- Salle d'eau avec double vasque et WC de 7,91m²
- Buanderie de 19,28m²

Les caractéristiques de ce bien :
- Maison de plain-pied de 2022
- Aucun travaux à prévoir
- Superficie habitable de 140m² (dont dépendance de 40m²)
- Terrain de 1130m²
- Abri de jardin de 20m²
- Menuiseries double vitrage aluminium et PVC
- Volets roulants électriques
- Chauffage par pompe à chaleur
- Climatisation dans chaque pièce
- Alarme et fibre
- Terrain piscinable (soumis à autorisation)
- Abri de jardin en bois
- Taxe foncière de 658€ (exonération en cours)
- DPE 105 (B), GES 3 (A)
- Estimation des dépenses énergétiques : entre 610€ et 900€ par an (année de référence 2021)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge Vendeur

Nous vous remercions de contacter Élodie EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

À très vite
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La Team MAUGÉ

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MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38[Coordonnées masquées]00004 délivrée par la CCI Nord-Isère