Appartement + cave + garage

Coup de cur pour cet appartement T5 dans une copropriété de standing recherchée pour son calme et la qualité de ses espaces verts, très agréable à vivre et sécurisée. Au 4ème étage avec ascenseur, on adore la vue dégagée depuis le séjour même de lappartement, sans vis-à-vis, ainsi que le balcon confortable permettant dy mettre une table pour profiter des beaux jours. Bonne exposition SUD/SUD-EST. Cet appartement dune superficie de 103,94m², traversant, est proche de toutes les commodités à pied, écoles et commerces, dans un quartier très recherché, proche du centre-ville, bus, tramway, gare à proximité, composé dune entrée donnant sur une très belle pièce de vie salon/séjour de 37m² très lumineuse et bénéficiant dune vue dégagée, 3 chambres confortables dont une de 14m² avec un grand placard, dune cuisine, une salle deau, la douche a été rénovée récemment, une salle de bains, un wc, un dégagement avec de grands placards de rangement, très confortable garage double, et dune grande cave. Lappartement nécessite une rénovation importante à prévoir, notamment, papiers peints peintures, sols de certaines pièces, cuisine, améliorations électriques principalement. Nous vous proposons des simulations de rénovations virtuelles pour vous donner des idées déco. Tarifs préférentiels sur les produits proposés.Le syndic de copropriété est assuré par LAMY, un projet de rénovation énergétique est en cours afin notamment daméliorer le rendement énergétique global et de ravaler les façades. La Phase 1 de la Mission dassistance à Maitrise douvrage a été votée et est en cours. Plus dinformation en Agence. Linstallation, la gestion et lentretien dune infrastructure de recharge pour véhicules électriques et hybrides a été votée lors de lAG de Juin 2024.Charges courantes annuelles, incluant, chauffage, Eau froide et Eau chaude sanitaire :- PÉRIODE : du 01/10/2022 au 30/09/2023 : 4 086 - PÉRIODE : du 01/10/2021 au 30/09/2022 : 4 611 - PÉRIODE : du 01/10/2020 au 30/09/2021 : 4 246 Appel de Fonds année 2024 : 3 664